楼市现况：新入伙屋苑尺租逾50元

　香港文汇报讯　（记者 梁悦琴）湾仔区近期租务仍不俗，尤其今年首季入伙的壹环接连录得租盘成交，香港置业林杰荣表示，壹环中层B室刚以月租1.88万元租出，实用面积318尺，实用尺租59.1元。原业主2012年4月以666.5万元购入单位，租金回报近3.4厘。

壹环1房户租2.1万

　美联物业周东威表示，壹环高层G室，一名外区租客见该区校网优越且单位全新，遂以每月4.5万元承租，实用面积848方尺，3房1套加工人套间隔，月租4.5万元，尺租53.1元。业主于今年2月以2,039.4万元购入，回报率2.6厘。另外，壹环中层D室实用面积403方尺，1房间隔，望山景，月租2.1万元，实用面积尺租52.1元，租客见单位全新而租用，业主去年3月以约866万元购入。

　惟住宅始终以地利行先，靠近修顿球场及湾仔港铁站的单幢住宅盘嘉荟轩实用面积尺租更达60元水平。其中，二个不同层数的高层10室，实用面积608方尺及611方尺，分别以月租3.5万元及3.7万元，实尺租金58元及61元。至于平价选择方面，美联物业邓国良表示，湾仔杜智台A座中高层D室，实用面积354方尺，月租1.3万元，尺租36.7元。