楼市回暖 新地称霸卖楼榜

随著2023年香港全面通关及《施政报告》释出利好政策，楼市趋于回暖。尽管美国加息和购房者踟蹰，全年一手楼市成交量仍较前年增加15.4%，录得10582宗交易，虽然是近十年来第二低，但市场气氛有所改善。新地凭藉屯门兆康NOVO LAND、天水围YOHO WEST和大埔University Hill，蝉联2023年全港卖楼及吸金双料冠军。

新地以其NOVO LAND第1A期及第1B期在2022年夺得「卖楼王」称号后，2023年上半年推出的NOVO LAND第2A期及第2B期销情火热，售出1194伙，成为全年销量最高的新盘。随后，新地推出的University Hill第2A期及第2B期和YOHO WEST也取得佳绩，全年共售出3650伙，较2022年增加24.6%，带来超过270亿元的销售额。面对2024年的市场，新地计划推出5个新盘，共3479伙，包括NOVO LAND的第3A期及3B期，启德天玺．海和天玺．天的第1期，有望再次称霸楼市。

恒地在2023年亦不遑多让，推出多个新盘，包括启德天泷及红磡BAKER CIRCLE．GREENWICH等，加上其他项目如大角咀利奥坊．壹隅和粉岭One Innovale等销售强劲，全年售出约1650伙，尽管较2022年有所下降，但仍然取得逾124亿元的销售额。恒地2024年计画推出9个全新盘，总计6400伙，其中石硖尾巴域街的住宅项目备受瞩目，预期将推动公司卖楼量回升。

长实则以其「平爆价」策略成功推出油塘亲海駅I及II，短时间内售出近全数单位，成为全港新盘中去货率最高的项目。与此同时，华懋集团与港铁合作的何文田站物业发展项目瑜一也成为市场的黑马，销售438伙，套现逾75亿元。

值得注意的是，在2023年元旦三天假期中，一手楼市录得29宗成交，较去年同期的32宗略微下跌9.4%。信置旗下的旺角ONE SOHO则在昨日成交了4间一房单位，其中两伙被一位买家以超过1223万元购得，显示市场仍有稳定的买气。

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