楼市又见热 二手屡录反价成交

花园录额印货反价10万元成交。中原地产陈辉麟表示，青衣青怡花园7座低层A室，实用面积343方尺，两房间隔，今年1月放盘，开价588万元，近日反价至598万元沽出，实用尺价约17,434元。

陈辉麟指，原业主于2016年3月7日以363.8万元买入单位，见近期市旺，于是趁三年额外印花税限售满立即沽货止赚离场，账面获利234.2万元，期内升值64%。

碧海蓝天尺售1.74万

利嘉阁地产周键乔指出，长沙湾碧海蓝天5座中层D室，实用面积约505方尺，为两房两厅间隔，享内园景观。原业主开价850万元放售，及后2月份反价30万元至880万元，直至近日以878.8万元获买家承接，实用面积尺价约17,402元。

据了解，原业主于2010年12月份，以约416万元购入上述单位。持货约8年，现转售账面可获利约462.8万元，升幅逾1倍。

杏花邨高层875万易手

此外，亦有转租为买个案。美联李圣智指出，杏花邨36座高层7室，实用面积约为499方尺，两房间格，望泳池及海景，以约875万元成交，实用尺价约为17,535元。买家为东区租客，见单位间隔四正，望泳池和海景，实为理想居所，决定入市自用。原业主于2013年以约590万元购入上述物业，是次转售账面获利285万元，升值约48%