业主叫价进取 二手成交回落三成

香港文汇报讯（记者 曾业俊）自内地与香港恢复全面通关后，业主信心大增，叫价亦较之前进取，惟买家需时间接受，加上新盘趁势狂推抢客，导致买卖双方陷入拉锯，二手交投放慢。刚过去的周六日（2月18至19日），四大代理十大屋苑录得12至15宗买卖成交，按周回落三至四成。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，两地全面通关，本港经济加快复常，楼市气氛明显转趋旺热，楼价亦逐步回升，新盘亦因此加快应市，连同货尾盘热销，新盘市场掀起新战幔。随着楼市信心增强，二手业主叫价趋硬，议价空间收窄，买家需时消化，加上部分购买力重投新盘，均减慢二手交投。该行周末录15宗成交，按周回落42.3%，但仍连续12周录得双位数水平

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，二手市场已消化大量笋盘，不少业主对后市乐观，降低议价幅度，增加买家入市难度；加上一手新盘接连推出，抢去市场焦点及购买力。不过近期二手睇楼气氛仍然活跃，市场气氛正面，不少买家怕迟买会贵，希望尽快入市。利嘉阁总裁廖伟强相信，二手成交量要待一手大型新盘开售后，客源回流二手市场，才会进一步上升。香港置业行政总裁马泰阳指，政府将于周三公布新一份的「财政预算案」，料将继续提振经济，若有利好消息将可刺激楼市。

新香港人入市购湾仔尚翘峰

事实上，自全面通关后，二手市场承接力明显转强，楼价逐步上扬，买家加快步伐入市。美联营业经理韩家恒表示，湾仔尚翘峰2座中层C室，实用面积610方尺，获刚领取香港身份证的人客即拍板入市，成交价1,460万元，尺价23,934元。中原资深分区营业经理陈智生透露，屯门海翠花园4座中层C室，实用面积521方尺，获睇楼仅三日的外区上车客以510万元承接，尺价9,789元。

特色户及大单位持续录成交，中原分区经理吴日荣指，大埔花园最新录M座高层连天台户，实用面积858方尺，连车位以870万元易手予同区换楼客，尺价10,140元。

中原高级分区经理麦少基表示，又一村毕架山花园15座低层F室，实用面积905方尺，买家见近日市况转旺，为免夜长梦多，即斥1,200万元连车位承接，尺价13,260元。世纪21奇丰分行经理杨丽娟称沙田欣廷轩两房尺价重上1.7万元，屋苑3座低层H室，实用面积393方尺，以680万元沽出，尺价17,303元。