杨超成4500万购观塘铺

　香港文汇报讯（记者 周颖）不受政府新招波及的工商物业，成为资金新宠儿。市传资深投资者蔡伯能以1.58亿元摸出北角英皇道480号地下13号铺，获利800万元。此外，蛰伏两年的本地投资者杨超成再度出手，斥资约4,500万购入观塘瑞和街永辉大厦地下及阁楼D铺，静候收购重建或摸高易手。

蔡伯能传摸出英皇道地铺

　蔡伯能持有的英皇道地铺，面积2,800方尺，现由圣安娜饼店及时装店承租，月租分别7.9万元及13万元，租金回报1.58厘。据了解，蔡氏早前以1.5亿元购入铺位，是次帐面获利800万元，物业升值5.3%。

　至于杨超成购入的观塘瑞和街永辉大厦物业，美联旺铺营业董事蔡良其表示，地铺面积1,000方尺，连800方尺阁楼，平均尺价25,000元，交吉交易。上址位处市建局重点重建地段，低水尺价极具吸引力，早前商厦投资者黎汝远更斥资约2,000万购入马蹄径地铺。

葵涌永得利趁势加推沽

　此外，由安祖高顿亚洲与鹏里集团持有的葵涌永得利广场一篮子物业，趁势加推3层楼面应市。中原(工商铺)工商部董事郭楚华表示，该3层楼面分布于1座12及16楼、2座11楼，面积由10,574方尺至23,071方尺，意向尺价由3,700元起，入场费3,912万元。加推的楼层均连租约形式出售，租客均为外资上市公司，租金水平在每平方尺16元或以上，买家可享约5厘回报。

　该厦早前售出的10层楼面分布于1座低层4层全层，及2座的6层中低层全层楼面，涉及楼面约20.1万平方尺，涉及金额近8亿元，平均尺价约3,800元，个别中高层尺价更冲破4,100元水平。

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