东贸广场7成交 涉资7千万

　香港文汇报讯（记者 颜伦乐）恒基旗下柴湾东贸广场近日再录7宗成交，涉资约7,000万元。恒基营业部总经理林达民表示，7宗买卖由数名买家分别购入，合共面积约10,500尺 （约1层半楼层），折合尺价6,667元。物业获不少名人表达兴趣，包括资深教育及商界名人Arthur Kho，认为传统核心商业区租金续升，不少企业选择将后勤部门东移，但又不愿搬迁到九龙地区，间接令东区商厦受惠，有意购入长线投资。

廖伟麟尺价1.8万购信德

　此外，美联商业营业董事陈丽屏表示，商厦经过去年下半年的下跌后，个别甲厦尺价具上升潜力，吸引资深投资者再度出手购买甲厦，最新一宗来自廖伟麟，斥资4,599万元购入上环信德中心西翼26楼01室，物业现时交吉，楼面约2,555尺，尺价约1.8万元。

　上址为廖氏今年首度购入的甲厦，他今年曾斥数千万元购入多个商铺，有见上址成交尺价距离去年中高位仍具水位，决定入市。信德中心西翼21楼11室，去年中曾以每尺2.4万元成交，以此计算，是次成交仍有3成以上的的上升水位。

荃湾科技中心连录成交

　另一边厢，中原（工商铺）工商部助理营业董事苏国良表示，荃湾沙咀道29至35号科技中心录得两宗成交，包括中层04室，面积约761尺，交吉以约160万元成交，尺价约2,090元。买家从事中港贸易生意，购入单位自用。原业主2008年以约85万元购入上址自用，持货4年，现帐面获利75万元，物业升值接近1倍。

　苏国良表示，荃湾区邻近屯门公路，往来内地快捷方便，故能吸引从事贸易的用家。另一宗成交为高层05室，面积约1,003尺，连租约以约196万元易手，尺价1,954元，买家同为从事贸易行业。上址现时由贸易公司承租，月租9,000元，租约期至2013年，回报率逾5厘。买家待租约届满后，有意将单位留作自用。

万基大厦一篮子放售

　另外，何文田窝打老道86号万基大厦地下B2铺、一楼全层及四楼33个车位以私人协议方式放售，建筑面积合计逾30,000尺。

　获业主委托为独家代理的世邦魏理仕表示，物业位于九龙何文田窝打老道86号，毗邻嘉道理山及布力架径一众低密度住宅，地下B2铺建筑面积逾5,000尺，而一楼全层的建筑面积则逾25,000尺，并于四楼设有33个车位，现以连租约形式出售。目前，地下B2铺部分位置及一楼全层由百乐门酒家承租，而B2铺之馀下部分现分为七个部分出租。

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