东瀛游广场一篮子放售

　本港商厦备受市场追捧，吸引业主放售单位套利，观塘东瀛游广场及旺角华侨商业中心新近出现一篮子物业放售个案，意向价分别达9,300万元及5,018万元。

　观塘鸿图道东瀛游广场一篮子物业涉及楼面面积1.42万方尺，叫价由每尺6,500元起。中原(工商铺)写字楼部助理营业董事梁建朗表示，今番独家代理推售的项目涉及物业28楼B、D、E室及32楼B至E室，建筑面积由1,186方尺至3,418方尺不等，楼面合共1.42万方尺，买家可以独立或一篮子形式购入，整个项目市值逾9,300万元。

　梁氏补充，物业将以现状、部分交吉及部分连租约形式，按现时上址租金水平计算，买家可享逾3厘回报。

　另一方面，核心零售区地铺租金持续高企，楼上铺概念的银座式商厦前景看俏，中原(工商铺)写字楼部谢立生表示，旺角弥敦道华侨商业中心低层逾5,000尺楼面意向价5,018万元对外放售，涉及6楼全层及7楼A室，楼面面积5,121方尺，意向价5,018万元，每尺叫价9,800元。物业将以「现状」及连现有租约形式出售，按上址现时租金水平计算，回报率可贴近3厘。

华侨商业中心叫价5千万

　谢氏指出，核心零售区地铺租金逞强，楼上铺应运而生，推动银座式商厦成交尺价及租金屡创新高；区内邻近的旺角中心，1座中层16室建筑面积602方尺，成交价970万元，尺价1.6万元；华比银行大厦低层全层，新近以3,100万元获市场承接，尺价8,295元。

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