朗贤峯首日已录400票 睇楼人士不乏内地买家 投资客占4成

何文田站上盖住宅新盘朗贤峯，由鹰君与港铁合作开发，首批115伙住宅单位于市场价下20%推出后，引发市场热烈反应。昨日，该项目展开示范单位开放日，不少家庭客前来实地考察，了解住宅的间隔和质素，场面热闹。

朗贤峯位于旺角朗豪坊的销售展览厅，首日开放即吸引大量市民排队参观。尤其是家庭客群，一家大细纷纷到场睇楼。市场消息透露，即使昨日非假日，但晚间的参观和收票情况尤为活跃，全日共录得超过400张入票，以首批115伙计算，项目首日便已超额认购约2.5倍。

楼市全撤辣政策后，不少内地专才也被吸引来港置业，昨日睇楼的客人中有不少操普通话的内地买家。此外，邻近地区亦聚集了大量地产代理，积极向过路人推介朗贤峯的住宅单位和周边配套设施。

美联地产于何文田新设的朗贤峯专门店也开始运作，美联住宅部行政总裁布少明表示，朗贤峯的首张价单相比区内其他新盘更具吸引力。他指出，除了用家外，大约40%的查询来自有意投资的客户。布少明预计，该项目完工后，租金可达每平方尺70元，回报率预期将达到4厘水平。

何文田站上盖住宅新盘朗贤峯首轮推出115伙，包括1房至3房的多样户型，面积介乎388至774平方尺。此批住宅单位推出的折实入场价为688.7万元起，折实平均尺价为19988元，价钱比区内其他新盘低20%，更是回到8年前的价位。鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪称此为「压轴心动价」。

首张价单中，价格最亲民的单位是6B座2楼C室，388平方尺的1房单位，折实入场费约688.7万元，折实尺价约17750元。而最高价的单位则是6A座19楼A室，774平方尺的3房单位，折实售价约1849.26万元，折实尺价约23892元。

此外，最经济的2房单位是6A座2楼F室，528平方尺，折实售价1000.6万元，尺价18951元。3房单位中，最具性价比的是6A座2楼A室，774平方尺，折实售价1501.6万元，尺价19401元。

整体而言，此批单位的价单定价范围为839.9万至2255.2万元，尺价介乎21647至29137元；折实售价则介乎688.7万至1849.26万元，折实尺价约17750至23893元。

朗贤峯将分为两阶段发展，IIA期及IIB期，合共提供990伙住宅单位。标准1房有198伙，面积介乎377至388平方尺；标准2房有372伙，面积范围为482至685平方尺；标准3房则有281伙，面积在757至994平方尺；而4房单位共60伙，面积介乎1271至1433平方尺。此外，项目亦包含79伙特色单位，面积由340至2572平方尺。