朗屏8号最快本月开售 主打1至2房单位 定价参考同区

国际及信置合作发展的西铁元朗朗屏（北）项目命名为「朗屏8号」，主打细单位，正待批售楼纸，期望本月推售。至于会德丰地产旗下将军澳唐贤街住宅项目则有望下月推售。

嘉华国际总经理（香港地产）温伟明昨日表示，朗屏8号仍待批售楼纸，目标本月推售，价格将参考地铁沿线及元朗二手市场如YOHO系项目。他称，该盘由4幢住宅大厦组成，共有912伙，提供开放式至4房单位，实用面积由200馀方尺至800馀方尺。项目主打1、2房间隔，占逾50%，实用面积由300多方尺至500方尺，若连同开放式单位占逾60%，3房及4房户占逾30%，实用面积由500多至800多方尺。此盘的关键日期为2018年1月31日。

912伙待批售楼纸

对于近期股市波动，楼市亦受影响，他认为，近期新盘入市者以用家为主，且今年以来集团推售将军澳嘉悦及帝景湾均有理想销情。同时，金管局数据显示，今年8月本港居民储蓄逾10万亿元，按年上升8%，当中一半是港元存款，按年升11%，反映中国人的高储蓄，有能力应付买一层楼后才出售手上物业。况且香港人早已经历多次经济波动，看不到楼市会有好大波幅。

其他新盘方面，筲箕湾ISLAND RESIDENCE首批100伙昨日截票， 消息指，最终累收约540票，超额登记4.4倍，昨日单日收逾100票。会德丰地产常务董事黄光耀昨日表示，最大手有一客入12票，拟买1伙以上，并预料今晚销情会理想，以订价计，此100伙市值约8.6亿元。

IR拟加价加推单位

他又指，集团将会尽快加推单位，有机会尽推馀下70伙，价钱料将轻微调升。

他又称，集团会加快其他新盘推售部署，其中将军澳南唐贤街项目有机会下月开售，此盘提供约428伙，价钱一定会比去年底开售的THE PARKSIDE高，THE PARKSIDE去年11月售出的单位平均尺价逾1.2万元。

青荟原价加推30伙

至于派盈持有的长沙湾青荟则原价加推30伙的全新价单，价单平均尺价约15,200元，折实平均尺价约14,765元。是次加推单位主要为中、低层单位，价单售价由336.3万元至533.6万元，1房可获4.38万元回赠作印花税津贴，2房可获7.38万元回赠作印花税津贴。派盈昨日公布销售安排，将推售1号及2号价单共68伙单位，将于周日卖楼。发展商暂时会保留项目高层27至30楼共12伙单位，稍后公布销售销情。派盈代表庞远文称，集团目前正于本港收购地皮，主力发展上车盘。

中原西九龙区高级营业董事林伟文表示，青荟累收超过300个登记，入票客源中逾一半为本地80后年青客。

此外，宏安于长沙湾荟悦5楼B室，面积281方尺，有买家去年2月以362.8万元购入上址，但最终挞定。发展商昨日上载新价单，将此单位售价提升至391.824万元，加价约8%，尺价13,944元，更取消最高7.5%的提前还款回赠，新价与同区短期内开售的青荟尺价相若，此挞定户于下周四以先到先得形式开售。

东环II再录3挞定

另外，新地于东涌东环II昨日再录3宗挞定个案，发展商随即更新价单，将此3伙挞定户加价2%至4%，实用面积由378方尺至639方尺，加价后售价由596.98万元至870.93万元，将于10月11日重售。

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