晓誉传加佣10%促销 代理让利买家 恒地变相减价

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）近月多个新盘推售，市场爆发「抢客战」，发展商各出奇谋吸客。市场昨日盛传，恒地就加佣安排与代理开会，一口气再增西营盘晓誉10%佣金促销，连同原本的基本佣金4.5%，即前后代理佣金高达14.5%。本报向恒地方面查询，发展商未有正面回应，只表示一直有跟进不同楼盘的供需情况，对市场消息不作评论。

据市场流传讯息，晓誉除加佣外，一切销售细节如旧，售价及付款方法都按照旧价单，如果90天即供付款可依售价减3%，120天即供付款及即供二按计划则可依售价减2%，连同6%印花税回赠，折扣优惠约有8%至9%。而该价单于去年12月公布，涉及17个单位，包括15个高层单位及2个顶层连天台单位。

细单位入场费855万

价单显示，该17个单位分布于28层至33层的A室至D室，单位面积由293方尺至862方尺，售价由855.4万元至3,327.6万元不等，尺价由27,356元至38,603元。今次加佣动作，市场指，地产代理或会将部分佣金作为回赠给予准买家，因此被市场形容为变相减价。

林达民未正面回应

本报昨日致电恒地营业（一）部总经理林达民查询，他并未正面回应相关提问，只表示对市场消息不评论，又指一直有专人跟进不同新盘，了解市场供求情况，而晓誉已入伙一段时间，重推亦要计划，又强调新盘有任何动作，一定会对外公布。据了解，晓誉去年底落成，提供133伙，逾九成属一房及两房单位。

代理称货尾多有加佣

有区内代理表示，不少发展商过去一直有就货尾新盘有加佣安排，原因是新盘最后一批保留的单位，要不是特别优质的户型，否则就是一些较少人留意的单位，故此都会增加佣金或优惠等作促销。过去亦曾经有发展商为求促销，加佣20%。问到加佣后会否将该笔佣金作为回赠给予准买家，该名代理指，公司一直不主动让利予准买家。

恒地早前已市传就多个馀货项目约121个单位，提高佣金比例至4%，涉及长沙湾晓盈、晓悦及晓尚等等。市场指，该批馀货中不乏开放式或1房细单位，与近期市场主要的全新盘客路相同，故发展商把佣金由过往的3%，提升至3.5%，若地产代理于指定的限期前达到指定交易数量，佣金会进一步提升至4%，与马鞍山迎海．骏岸睇齐。

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