暴力恐慌 7月一手交投跌14%

朗涛无惧市场气氛变 连加推周六卖124伙

月首29日新盘成交量只有1,332伙，按月减少约14%。当中，一半成交来自400方尺或以下纳米单位，而逾800方尺以上中大型单位只占7.7%。虽然市况转差，上周六首批沽清的大埔白石角朗涛前晚深夜加推114伙，折实价583.7万至2,327.8万元，折实尺价12,750元至18,879元，相比首轮推售同类型单位加价约5%，并于昨晚公布本周六公开发售124伙。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，该行房地产数据及研究中心综合一手住宅物业销售资讯网资料显示，7月首29日新盘单位共售出1,332伙，按月减少约14%。当中，面积400方尺或以下单位录668伙，即占约一半；面积逾400方尺至600方尺录365伙，占约27.4%；逾600方尺至800方尺单位录196伙，占约14.7%；馀下103伙为逾800方尺单位，仅占约7.7%。反映豪宅市场最受市场气氛影响，成交量相当少。

朗涛新货昨收39新票

另一边厢，鹰君集团旗下大埔白石角朗涛上周六沽清首批238伙后，前晚深夜加推114伙。根据价单显示，该114伙面积357方尺至1,233方尺，包括一房、两房及三房户，另有两个连平台三房户，更有首度推出第9A及9B座，售价583.73万元至2,327.81万元，尺价12,750元至18,879元，最高21%折扣。

该盘同时修订价单1号，将12伙加价约3%至约5%，加幅最高之一为7B座11楼K室，面积397方尺，折实价由577.01万元上调至605.14万元，折实尺价15,243元。

发展商该盘昨晚落实本周六公开发售124伙，包括一房至三房，面积357方尺至1,233方尺，折实价583.7万元至2,327.8万元，分大手客A组及散客B组，明日截票，另推出24伙招标发售，8月23日截标。据悉，首轮开售入票的A或B组共2千多票源会自动复活，并于昨日起收新票，消息指全日收39张新票。

大潭道45号洋房招标

豪宅亦推出应市，乐声电子旗下南区大潭道45号上载首张销售安排，首推7号及8号洋房招标，并于本周五截标。其中，7号屋面积4,812方尺，另有1,010方尺花园及992方尺天台；8号屋面积4,751方尺，另有1,612方尺花园及998方尺天台。

据招标文件显示，是次招标出售的两幢洋房，因发展项目公契及管理协议尚未签立，所以未有提供管理费金额，惟每年地税为56,088元。