2025-10-06 Squarefoot 编辑部
在新一份《施政报告》确定「减辣」政策的背景下，新房市场的减价风潮仍在持续。由路劲基建（01098）主导开发的香港仔黄竹坑站上盖项目晋环（港岛南岸第1期）日前发布了最新价目表，为50个单位提供新折扣优惠及直接减价，其中一些单位的价格下调幅度最高达三成。这批房源的开放式单位的折后售价最低为630.9万元，并计划在周日（29日）以此价格出售11伙。
晋环在昨天对41个单位的价格进行了修订，其中，位于2B座D室的30个开放式单位价格下调约18%，位于2A座H室的11个两房单位价格下调约13%。该项目同时提供了10%的额外折扣优惠，折实售价最低降至630.9万元起，降幅约在23%到29%之间，折实价格每平方尺为21459元。
珑碧推出现金回赠优惠：最高可获91万元
以这批最便宜的单位2B座6楼D室为例，这是一个294平方尺的开放式单位，去年9月首次推出时，折实售价为886.9万元，最新的折实售价为630.9万元，价格在一年间降低了256万元或约29%。
此外，该项目还为指定的9个单位提供了5%和8%的特别折扣优惠，以及2.5%的提前成交现金回赠，亦即减价。该项目同时公布了销售安排，将在周日出售其中11个单位。
碧桂园（02007）旗下的九龙城珑碧，也新增了「早着先机」的现金回赠优惠。从周日开始，首10名买家选择180天现金付款计划并在90天内成交，可以获得等于成交金额8%的现金回赠。发展商表示，个别单位最高可以获得约91万元的现金回赠。
《施政报告》公布后一手市场成交量大增
《施政报告》公布后，新盘市场的成交量显著反弹。昨天，全港的一手市场至少录得18宗成交，比起前天（24日）的5宗成交，成交量增加了2.6倍，创下了本月的单日成交量新高。
信置（00083）和会德丰地产联手开发的西南九龙长沙湾维港滙II项目连续卖出3伙，总价超过1.1亿元。
维港滙II的第1座17楼A室，实用面积为1536平方尺，原定今年3月以5392.8万元售出，8月时调整售价为5284.94万元。但是，买家在本月20日挞订离场，预计将损失超过264万元的订金。据市场消息，该单位已于昨日以5290万元的价格重新售出，每平方尺的价格为34440元。
有用 16
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
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普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
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| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |