星涟海推特色户试新高

加价。长实于马鞍山星涟海将仅馀3伙三房户划一加价5%于周六发售，同时推出2伙顶层连天台特色户于周日推售，其中第1座16楼B室特色户折实价3,687.9万元，折实尺价22,216元，料创项目售价新高。至于永泰地产及南丰合作的红磡何文田山畔昨亦将最后7伙特色户加价3%至6%。而大围荟荞计划下周公布首张价单，发展商宏安地产期望尺价贴近2万元。

长实高级营业经理杨桂玲表示，马鞍山星涟海周日发售的2伙顶层连天台特色户，分别为第1座16楼B室及3B座25楼G室，均设内置楼梯直达天台。前者面积1,660方尺，天台面积1,292方尺，折实价3,687.9万元，折实尺价22,216元，料创项目售价新高；后者面积1,375方尺，天台面积667方尺，折实售价2,530.5万元，折实尺价18,404元。

她指出，该盘为买家推出全新180天即供付款计划，可获成交价70%第一按揭安排，首两年只需缴付利息，其间年利率为P减4.25厘，随后为P减1厘。星涟海至今累售247伙，套现约39亿元。

大围荟荞尺价或贴2万

其他新盘方面，宏安地产于大围荟荞准备出击，宏安地产行政总裁黄耀雄预期，该盘下周开放示范单位及公布首张价单，至少提供于68伙，月内开售。他指，该盘提供336伙，其中33伙为特色户，包括23伙花园复式户，单位面积505方尺至827方尺。

「我哋唔系卖纳米楼。」黄耀雄形容荟荞是迷你豪宅，因为楼盘地段、气派、配置都是豪宅级数。他又觉得，大围楼价应该贵过马鞍山，鉴于同系马鞍山荟朗个别开放式单位尺价逾1.9万元，故希望荟荞尺价贴近2万元，但强调首批单位价钱会有优惠。

何文田山畔特色户加价

宏安地产物业发展部总经理程德韵指，荟荞八成单位属开放式及一房户，面积250方尺起。对于现时楼盘单位数目较当年政府规划数量大增87%，她回应指，项目伙数是集团因应市场需求而定。

至于永泰地产及南丰合作的红磡何文田山畔昨将最后7伙特色户加价3%至6%，单位面积1,002方尺至1,372方尺，扣除最高20%折扣，折实平均尺价35,120元，入场费约3,212万元；最贵单位为2座31至32楼B室复式户，面积1,220方尺，折实价5,232.8万元，尺价42,892元。永泰地产执行董事兼销售及市务总监锺志霖表示，该盘累售166伙，套现近31.5亿元。

新地1.45亿卖赤柱洋房

新地于赤柱村道50号10号屋以招标形式售出，美联物业方富义表示，该洋房以1.455亿元标售出，面积2,725方尺，尺价53,394元。

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