旺角工贸大楼成去年最大宗成交

香港文汇报讯 中原地产研究部高级联席董事黄良升指出， 2016年写字楼买卖合约登记录1,100宗及391.66亿元，较2015年1,607宗及619.17亿元下跌31.6%及36.8%。 宗数打破1998年1,109宗的历史低位，创下近20年的历史新低。

上半年受整体经济增长放缓影响，全年有8个月的宗数低于100宗水平，当中2月及3月的宗数更少于50宗，拖累全年成交量创下新低。

但2016年有多宗大额成交，包括旺角工业贸易署大楼 (价值59.1亿元)及中环会德丰大厦 (价值51.7亿元)，以上两宗登记已经总值过百亿元，故此全年登记金额未有跟随宗数同样创下历史新低。

新界区商厦录最大按年跌幅

2016年12月份录174宗，较2016年11月103宗上升68.9%。金额录22.88亿元，跟11月份21.86亿元相若。宗数连续4个月高于100宗，并创2015年7月200宗后17个按月新高。

按金额分布，所有金额类别普遍录得三成左右的跌幅。一亿元以上类别录38宗及270.48亿元，按年跌37.7%及39.8%。五千万元至一亿元类别录31宗及22.26亿元，按年跌43.6%及36.3%。二千万元至五千万元类别录131宗及40.41亿元，按年跌27.2%及24.5%。一千万元至二千万元类别录178宗及25.81亿元，按年跌25.8%及20.8%。五百万元至一千万元类别录40.1%及37.9%。五百万元以下类别录447宗及13.21亿元，按年跌27.0%及23.9%。

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