2025-06-06 Squarefoot 编辑部
港置九龙区营业董事姚伟南指出，市建局陆续将旺角旧区重建，令区内面貌大改变，长远有利刺激区内二手楼交投，但相信短期的心理作用大于实际，皆因区内二手楼成交一向不多。
买家以收租客为主
港置太子道分行助理联席董事何建成表示，由于旺角区内以单幢楼为主，成交一向不多，以区内金国中心及别树一居为例，过去3个月内每月仅1至2宗成交，金国中心的二手尺价约6,700元，别树一居的尺价约7,300元，入市者以收租客为主。别树一居一个800方尺单位，月租可达2万元，回报率约4厘；金国中心一个347方尺单位，月租达1.1万元。
因区内新盘供应少，新盘开价相当进取。去年底裕泰兴推售太子道的都汇时，首批30伙平均尺价1.2万元，入场费1,124万元，较同区楼价高约30%，售价介乎1,124万至1,298万元，尺价创出西九龙单幢盘尺价新高。若选用180天成交期的即供付款可获5%折扣，折实后入场费1,068万元。因开价太进取，发展商再引入即供付款可获8%折扣，但依然未有成交。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |