2025-06-19 Squarefoot 编辑部
炒家东九睇位短炒 航天科中半月赚百万
者转战工商铺，政府大力拓展东九龙成新中环，令该区成为投资者宠儿，施永青基金斥资7,000万买入观塘创纪之城3期21楼1号及2号写字楼单位，尺价8,600元。与此同时，位处同区的航天科技中心及怡生工业中心接连出现持货不足一个月短炒套利成交。
土地注册处资料显示，观塘观塘道创纪之城3期21楼1号及2号单位，面积8,140方尺，以7,000.4万元成交，尺价8,600元。新买家为施永青基金有限公司，公司董事包括施永青、施慧勤、施俊嵘及陈佩霞，施慧勤为施永青的长女。资料显示，原业主为一间美资基金，于去年斥资5.1亿元大手扫入10层，平均尺价6,265元，至近月陆续拆售。
同区成交方面，中原(工商铺)工商部营业董事李文光表示，观塘海滨道航天科技中心刚录得一宗摸货成交，原业主于今月初以4,138万元购入该厦低层全层单位后，随即将单位推出市场放售，并迅即获区内投资者以4,280万元承接，持货两星期获利142万元，而该单位建筑面积10,589方尺，享全海景，可眺望即将落成的邮轮码头。
怡生工中不足1月赚55万
莱斯物业客户经理唐俊龙表示，观塘成业街怡生工业中心G座低层单位，面积7,130尺，原业主于本月初以1,925万元购入，近日以1,980万元易手，尺价2,780元，持货不足1个月帐面获利55万元，新买家购入该单位作长线投资。物业市值租价约10元一方尺，回报达4厘。
新蒲岗三祝街22号启德工厂大厦1期4楼B室，原业主于4月以1,085万元购入，近日以1,400万元易手，持货4个月赚315万。莱斯物业业务经理陈凌英梅表示，该单位面积6,500方尺，尺价2,153元。
中环环球大厦全层标售
工商铺成交炽热，一名黄姓投资者招标放售中环环球大厦6楼套利，10月19日截标。市场估计，物业市值3.84亿元，尺价2.3万元，物业租约至2015年，市值租金料约50元一方尺。
负责招标工作的高力国际香港投资服务董事甄浚岷表示，物业总面积16,693方尺，为全层开扬海景连租约出售，实用率达85%以上。资料显示，此名投资者于2010年8月以约3亿元向恒基地产买入此层楼面，尺价约1.8万元。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |