新盘趁市旺提早卖

Grand YOHO赶制楼书 维港星岸洋房拟招标

发展商亦打铁趁热，多个新盘部署短期内发售，力图抢占这次难得的小阳春，个别新盘更提早开盘。新地昨日公布，元朗Grand YOHO的示范单位即将完成，故有机会由原先第三季尾开售，提早至8月底开售。

新地元朗区大型新盘Grand YOHO分3期发展，即将推出的是第一期，由4座物业组成，合共提供1,128伙，间隔由2房至3房不等，当中2房占七成，3房占三成；另有特色单位，主要为顶层及平台单位。

新地副董事总经理雷霆昨日强调，Grand YOHO第一期有机会提早至8月底开售，但强调提前出售与近期市况及同系锦田北盘销情理想关系不大。

雷霆：下半年非常热闹

新地代理助理总经理胡致远指，Grand YOHO第一期的楼书同步制作进行中，示范单位将设在九龙站环球贸易广场，有机会8月中旬开放，项目预计落成日期为2017年3月15日。至于Grand YOHO第二期，入伙期预计为明年第二季，相信最快于明年第三至四季开售。另外，Grand YOHO会所为YOHO系列中面积最大，包括多项室内和室外的设施。

同系锦田北PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia日前新一轮销售情况理想。雷霆表示，预料将进行多一轮销售，整个1期项目大约900伙标准户有机会短期沽清。他指，英国公投脱欧后出现避险情况，无论境内境外皆股市畅旺，随着加息步伐减慢，相信下半年的楼市会非常热闹。

维港•星岸削减优惠

另外，长实地产亦有新动作，旗下红磡维港·星岸继早前把第5座可供发售的馀下4伙4房单位削减3%优惠，长实地产投资董事郭子威昨日宣布将推出第3座，合共78伙。据了解，第3座每层3伙，其中A、B单位可望维港海景，实用面积1,112方尺至1,328方尺，间隔3房及4房连双套房，C单位实用面积869方尺至885方尺，3房间隔，望内园及鲤鱼门海景。

他表示将于下周初开放示范单位，并推出首张价单，涉及34伙，预计下周开始销售部署。由于市场气氛造好，有信心第3座尺价会高于第1、2座约3%至5%，并有力挑战第1、2座的新高，而第1、2座最高成交尺价为3.5万元，最高成交价为全层1.15亿元。

郭子威表示，现时交投稳定，预料下半年楼价会上升，其中豪宅楼价会有5%至10%的上升空间。

郭子威又指，第三季的楼价回升幅度将会抵消上半年的跌幅，因为现时资金流入固定投资资产，再加上美国加息机会不大，买楼成为最佳的选择。至于维港·星岸9幢的洋房，他扬言会以招标形式一并发售，入场费为由9亿元起，洋房实用面积为2,200方尺起，另外连700方尺花园，最快今月底至下月初公开招标，希望洋房以香港买家优先。

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