新盘激战 越卖越平

西营盘??山昨公布首批50伙价单，353方尺1房户折实入场约688万元，比同区新盘高士台505方尺1房户售价逾千万元低30%。屯门琨仑昨亦公布首批33伙价单，其中32伙三叠式单位折实平均尺价约1.2万元，比青山公路(屯门段)一带相若新盘单位平均尺价低约30%至50%，180天付款折实入场约2,742.7万元，而独立屋折实尺价贴市价。此外，屯门满名山昨获一大手客斥资逾9,337万元扫入13伙。

西营盘??山首批50伙，实用面积353至529方尺，价单售价773.1万至1,554.1万元，价单尺价20,843至30,774元，最快下周开售，当中353方尺折实入场约688万元，新地副董事总经理雷霆表示，较同区1房新盘售价约1,000万元低30%。

新地代理助理总经理陈汉麟表示，购买1伙的最高折扣率6%，亦提供80%一按，首2年息率为P减2.25厘，其后全期以P计算；或选择楼价25%二按，息率首2年为P减2.85厘，其后全期以P计算。而买2伙以上大手买家可获最高4%楼价折扣，同样可享180天内提前还款可享楼价3%现金回赠；手上没有持有物业者享120%从价印花税回赠，或70%双倍印花税。

该盘亦向无按揭物业业主或其直系亲属，提供15%前期贷款缴付大订，并于收楼时清还。另有12个特选单位可选择BSD付款计划，首次推出百分之百买家印花税回赠，另享3%提前还款现金回赠。

琨仑即日起收票 下月初开售

华懋销售部总监吴崇武称，屯门琨仑首张价单包括32伙三叠式单位及1幢独立屋，实用面积2,174至2,389方尺，售价由3,125.8万至3,459.3万元，独立屋价单售价为7,942.3万元，最低折实尺价为11,073元，形容为惊喜价，较青山公路一带的楼盘更低 ，市值约9.72亿元，该盘即日起收票，预料下月初开售。

世宙推定息按揭 首年2.08厘

根据价单显示，该盘提供180天付款计划优惠，照售价减5%；及首20个月免息按揭付款计划，即照售价减2%，及不用财务公司按揭可获特别优惠3%，买家亦可享印花税回赠优惠，港客8.5%、非香港永久居民获11.75%。他称，有机会加价加推，管理费约每尺4元，整个楼盘市值约31亿元。

长实于元朗世宙昨公布夥拍经络及中原按揭转介提供首三年定息按揭优惠。长实高级营业经理何家欣表示，世宙前日收票较周二收票单日大升30%，消息指，该盘至昨晚累收8,000票，超额登记 13.2 倍。经络转介营运总监张颢曦表示，透过该公司转介按揭，首年可享特低定息2.08%、第2年定息为2.83%、而第3年定息为3.18%，贷款额最高可达80%。中原按揭亦提供相若按揭优惠。

峻峦最快下周公布销售安排

新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，元朗锦田北峻峦第1A期最快下周公布销售安排，该盘首批推售单位中，包括11个连平台特色户峦翠御宅，折实售价由约740万元起。消息指，该盘至昨晚8时累收250票，超额1倍。

资深投资者卢华家族集团旗下Wisdom Gaining Limited项目经理蔡仁辉昨指出，尖沙咀AVA 62尚有16伙委托利嘉阁独家销售，并加入「轻松上车置业易」付款计划，照售价减2%。

此外，就涂谨申议员对太古地产西半山珒然25楼买家臧先生未获特别现金回赠的指控，太古地产发言人昨回应指，由于该名买家未有于申请新从价印花税之特别现金回赠期限内向太地申请，因此，不符合获发放新从价印花税之特别现金回赠，即240.9176万元。

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