新盘摊薄 二手交投续牛皮

龙买新盘，那边厢二手却水静鹅飞，各代理行统计十大屋苑过去两日继续录得个位数字成交，交投量于极低位徘徊。代理指，新盘开售冻结市场购买力，尤其九龙区因有新盘开卖，跌幅最为明显，估计未来「一手畅旺、二手淡静」的局面将持续出现，料短期内二手交投持续低位胶著。

据美联物业分行统计，过去两日10大蓝筹屋苑录得约9宗买卖成交，按周持平。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，房协「港人港楼」喜漾开售即日火速沽清，冻结九龙区二手交投，惟新界区市况因日前港铁元朗站项目以高价批出而受支持，令本周末指标屋苑二手成交于低位靠稳，录得约9宗买卖交易，按周持平。

布少明：发展商贴市价推售

布少明预计，发展商积极部署以贴市价推售新盘，月内逾3,000伙新盘群涌而至，估计「一手畅旺、二手淡静」的局面将持续出现，料短期内二手交投持续低位胶着。

中原地产十大屋苑过去两日仅录得5宗成交，较上周末再度下跌28.6%，为近15周新低。其中7个屋苑均捧蛋收场，九龙区连续2星期四大屋苑均录得零成交。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，发展商落力推盘，一手新盘大量吸客，而喜漾向隅客表现未算积极，未见马上投入二手市场，加上一手市场尚有多个新盘可供选择，向隅客暂且观望，静待其他新盘开价再作决定。部分买家担忧美国将会加息，令二手交投更显得淡静。

博康邨欠债盘破顶易手

　另一方面，公屋成交再破顶，沙田博康邨一个单位刚于自由市场价以390万元易手，创该屋邨成交新高。据悉，原业主于2003年以18.97万元向房署购入，但于2010年至2014年间，共有13次借贷记录，合共借贷127万元。

据土地注册处资料显示，单位为博逸楼低层12室，实用面积490方尺，实用尺价7,959元，预料单位须补地价约210万至240万元，即转手后账面获利至少150万元。

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