新盘大手扫货掀购买潮　滶晨II十伙沽逾1.08亿

下周三将公布新一份施政报告，加上美国联储局议息在即，市场提早部署入市。新世界（00017）主导发展的黄竹坑滶晨II昨日录得大手成交，单一买家斥资逾1.08亿元连购10伙；中半山竹林苑昨亦连沽12伙，当中有买家以逾6,000万元一口气买入同层两伙。

滶晨II连扫10伙 交易涉资近1.09亿

由新世界牵头发展的滶晨II，昨出现大手成交。发展商表示，一组大手客一口气购入10伙，涉资约1.09亿元，为项目自7月底开售以来，单一笔最多的交易。买家为结好控股（00064），所购为2座6至21楼F及G室，实用面积分别约505及502平方尺，均为两房单位，将作投资用途。

同日另有大额买家斥资4,576万元，购入滶晨两伙三房单位，包括1B座12楼P3室，实用面积826平方尺，成交价约2,304.5万元，尺价约27,900元。滶晨系列累计售出602伙，套现逾103亿元，为今年新盘吸金王。

九龙城瑧博首批50伙 折实约378万起

同系位于九龙城的瑧博以较低入场价推出首批50伙，折实入场价约377.8万元；项目最快今日调整价单并加推，据称新价单至少涉及12伙。新世界发展营业及市务部总监何家欣指出，项目推出至今吸引不少大手客及用家查询，示范单位今日起向公众开放并同步收票，最快下周开售；销售首轮将设大手客时段，并会预留一定单位予用家选购。

项目地库商场命名「MUSE WALK」

新世界发展资产及房地产组合管理总监林浩文表示，项目裙楼商场命名为「MUSE WALK」，设有7间零售及餐饮铺位，总面积约8,400平方尺。

竹林苑录约6组「一客买两伙」个案

市场近期频现大手交投。希慎兴业（00014）持有的中半山竹林苑，近期分批推出拆售单位，昨即完成12伙成交，当中录得约6组「一客买两伙」情况，买家多以同层成对购入，包括74座中层01及02室，两伙合成交价约6,040万元，折合尺价约20,400元。

湾仔Queen's Cube及其他新盘动向

至于上月推出拆售的南丰湾仔Queen's Cube，上月底有投资者以公司名义购入连环8伙，涉资逾4,600万元，单位实用面积约275至398平方尺。据悉，当中最贵为高层A室（实用约398平方尺），成交价约701.8万元，尺价约17,630元。

其他新盘方面，新地（00016）发展的大埔University Hill昨录6宗招标成交，单日套现逾5,300万元；涉址单位实用面积405至771平方尺，属两房及三房间隔，成交价介乎643万至1,286万元，尺价由15,878至19,527元。其中金额最高为2B期优景阁6座12楼A5室，实用771平方尺，三房一套，成交1,286万元，尺价16,680元。

黄竹坑及同区个别成交

由嘉里（00683）、信置（00083）及太古地产（01972）合作发展的黄竹坑海盈山，自9月至今已录6伙成交，套现近1.5亿元。最近沽出2B座10楼A室，实用914平方尺，成交价2,753万元，尺价约30,124元。

长实（01113）发展的同区BLUE COAST II，沽出3座27楼A室，实用1,267平方尺，四房双套间隔，成交价3,661.6万元，尺价约28,900元；同时成交3座33楼G室，实用759平方尺，以1,887.2万元易手，尺价约24,864元。

启德DOUBLE COAST I由会德丰地产主导，录得3座27楼C室成交，实用420平方尺两房，成交808万元，尺价约19,238元；项目累售201伙，套现逾15.5亿元。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal