新盘半年售逾1.13万伙 6年新高

过山车，因憧憬中美贸易谈判有望解决，首4月楼市出现V形反弹，价量齐升，惟5月初贸易战升温，6月又遇上本港出现社会纷争，令同期新盘交投出现价稳量跌。香港文汇报综合「一手住宅物业销售资讯网」数据显示，截至昨日全港新盘售出逾11,350伙，按年升约41%，更创自2013年4月一手新例实施以来的半年新高。由于以上车盘的中小型单位为主，期内新盘销售额约1,100亿元，按年跌约8%。

新盘去货如此快，惟发展商售出的全新盘单位只占约一半，主要因为政府去年6月底公布徵收一手楼空置税，在立法生效前，各大发展商都积极先沽清货尾以避免交空置税，令上半年的货尾盘销量占一半。与去年全年共售出接近1.6万个新盘单位，当中逾60%属于去年内推出的全新盘，其馀近40%为2017年或之前推出项目的馀货有所不同。

新地吸金逾153亿成卖楼王

回顾上半年各大发展商的卖楼表现，新地、会德丰地产及恒基地产均突破百亿元卖楼收入。其中新地继续以「月月有楼卖」跑出，期内透过推售全新盘如马头角Downtown 38、大埔云滙1期、屯门御半山II期以及逾12个货尾盘合共售出约1,373伙，吸金逾153.3亿元，成为上半年卖楼王。

会德丰恒地紧随共套251亿

会德丰地产则靠5月及6月先后推出日出康城MONTARA 及GRAND MONTARA，加上积极推售逾5个货尾盘，上半年售出约1,292伙，吸金逾148亿元，排行第二。

恒基地产期内主攻推售上车盘，包括全新盘长沙湾家壹、红磡启岸、北角维峯．浚汇以及约10个货尾盘，合共售出1,567伙，成为上半年销量最高的发展商，吸金约103亿元，排行第三。

下半年一手交投可续超万伙

此外，亿京靠出售大埔白石角海日湾及海日湾II期，合共售出约941伙，吸金约83亿元，排行第四。中国海外期内推售大埔天钻、以及其他货尾盘，合共售出约958伙，吸金约82.17亿元，排行第五。

Q房网香港董事总经理陈坤兴表示，政府政策刺激发展商加快卖楼，令上半年整体一手推盘量和销量都明显增加，预期未来新盘市场仍会维持热闹，下半年一手交投可望维持1万伙以上。

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