新白居二开斋 黄大仙下邨1个月价跌15%

香港文汇报讯 新一批白居二开始入市，但价格就比过往的白居二便宜很多。富诚地产陈锡金表示，黄大仙下邨龙荣楼低层户，实用面积428方尺，去年12月以250万元放盘，但急于套现而劲减72万元或29%，以未补地价178万元成交，尺价4,159元。买家为新一批白居二。原业主2001年10月以25万元买入，账面赚153万元。是次成交价对比去年高位回落15%，涉及龙华楼中层户，实用428方尺，去年12月以未补地价210万元成交，尺价4,907元。

兆麟苑减价70万易手

新界区方面，祥益胡志伟称，屯门兆麟苑C座低层8室，实用面积401方尺，去年9月中以240万元放盘，一个月后减至215万元，本月叫价再减至170万元，最终新白居二客抢货成功购入单位，实用尺价4,239元。据了解，同类单位去年8月第二市场最高成交价达246.5万元，仅4个多月楼价已跌去逾30%。

另一方面，祥益地产营业经理黄肇雯表示，天水围天富苑日前录得一宗区内绿表客成交个案，原业主于2001年3月以约94.7万(未补地价)购入上址，账面获利逾倍转手。黄氏称，上述所录成交单位为E座高层4室，实用面积650方尺，三房两厅，以273万元(未补地价)易手，尺价4,200元，属市价。来首次跌穿600万元的成交，折合尺价8,599元。

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