新界西楼价再创新高

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）热钱流入，盘源减少，令楼价升势未止。反映二手楼价走势的中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass、CCL及CCL(中小型单位)继两周前创新高后，昨日公布的最新数据再穿破历史高位。同时，继九龙及港岛区相继创历史新高后，新界西亦再次告破顶，意味升市进入第二次循环，反映升势模式由用家主导。

中小盘升幅胜大盘

中原地产研究部高级联席董事黄良升昨指出，CCL Mass最新报126.64点，按周上升0.84%；CCL最新报126.20点，按周上升0.71%。当中，CCL(中小型单位)最新报124.78点，上升0.79%，而CCL(大型单位)最新报130.56点，上升0.24%，为62周次高，距离历史高位132.29点相差1.73点。

黄良升指出，新界西指数昨日公布最新报108.42点，再创历史新高，按周升1.40%。新界东区同样迫近历史高位，指数最新报127.71点，为历史次高，按周升0.07%，并连升3周共1.84%。九龙区指数穿破历史高位，最新报126.25点，升1.52%。港岛区连创新高后，于高位企稳，为历史次高，最新报136.05点，按周微跌0.02%。本周八大指数中，7个上升。5个创历史高位，2个为历史次高，馀下1个迫近历史高位。

新盘争推　预约睇楼跌

受到多个新盘争相推售，中原地产十大屋苑录得635组周末预约睇楼量，按周减少约3%。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰昨表示，本周末将有多个新盘发售，覆盖面广，港九新界皆备，百馀万元至数千万元豪宅选择皆有，适合不同类型客户需求。一手百花齐放下，二手焦点难免被一手抢去，预料9月仍以一手主导，二手市场需待业主叫价回软，才有望吸引买家注目。

北角万德阁刷新高

市场二手成交方面，中原豪宅李兆霖表示，北角半山万德阁录得本月首宗成交，成交价创同类单位新高。成交涉及B座中层6室，实用面积663方尺，原则3房间隔。业主叫价1,038万元，最终零议价连车位将单位易手，折合平均实用尺价15,656元，创同类单位新高。原业主于2011年2月以800万元连车位买入单位，持货3年升值3成。