新地4个月沽千伙 套逾142亿 本财年售楼快达标

铸2期新一批50伙及元朗映御新一批30伙。豪宅盘天铸2期继续受捧，消息指，售出42伙，而中小型住宅盘映御沽8伙。总结今年以来短短近4个月，新地卖楼态度进取，连番推售7个新盘及货尾盘，至昨晚已售出1,002伙，套现逾142亿元，跑赢 同行，连同去年下半年的113亿元售楼收入，新地于近10个月的售楼收入已达255亿元，接近本财政年度的售楼目标。

事实上，新地副董事总经理雷霆于今年初已预言，由于去年底及今年初市场恐经济前景差及加息阴霾，令楼市交投量突减，今年一手楼市场或不及去年。至2月26日的新地业绩记者会上，雷霆更突爆要削减本财政年度售楼目标15%，一改其去年曾表明有信心完成财政年度320亿元目标，指出楼市转淡下，亦要调整策略。换言之，新地截至今年6月底止的售楼目标降至介乎272亿元至288亿元，而去年7月至12月，新地于本地住宅合约销售额只有113亿元。

财政年度目标削15%

面对逆市，新地于今年2月底农历年后积极推盘，先后推出7个新盘及货尾盘，包括元朗映御、何天田天铸2期、将军澳海天晋、 元朗峻峦1A 、坚尼地城Imperial Kennedy 、元朗尔峦及九龙站天玺。最瞩目是何文田三个新盘大战下，天铸2期以低于1期约10%价格推售突围而出， 伙伙数千万元亦接近次次沽清，至昨晚累售 215伙，套现逾90亿元。面对如此佳绩，难怪雷霆日前扬言看好天铸2期前景，有可能要暂时「封盘」。

天铸2期昨日下午及晚上推售新一批50伙，分布于第1、2、3、5座，包括4个特色户，平均尺价约3.2万元，即供尺价2.8万元，属原价加推，实用面积由994方尺至2,278方尺，定价由2,583万至1.05亿元。消息指，昨日A组(包括买2伙及指定1伙)共售出10伙，当中有3组大手客各买入2伙，而第5座25及26楼C复式户亦已售出，单位实用面积2,130方尺，定价9,448万元。

相比之下，其主要对手之一长实今年以来只推售元朗娉廷、元朗世宙及红磡维港．星岸三个新盘及货尾盘，至昨晚合共售出逾200伙，套现约19亿元。

殷然40伙下周三售

此外，太古地产于西半山坚道殷然昨公布销售安排，尽推第3张价单的40伙于下周三发售，维持大手优先拣楼安排，惟限制A组(大手客可买2伙)出售不多于12伙，整批40伙价单定价1,508万元至3,247万元，价单尺价24,686至36,248元，市值约9.29亿元。

此外，新世界及协成行合作的北角柏傲山昨公布加入备用一按安排，下周二起生效，一按最高按揭成数为楼价70%，贷款年期最长为25年，按息为首3年P-2%，其后P-1%。

柏傲山增备用一按

信置等大埔天赋海湾、溋玥．天赋海湾及海钻．天赋海湾昨加入备用一按，一按最高按揭成数80%，贷款期最长25年，首两年P-2.25%，其后为P，同时推出买家印花税现金回赠(相当于70%买家印花税)、或置业有礼现金回赠(相当于成交额的7.5%)。此外，大埔逸珑湾I及逸珑湾II昨日沽出2伙，包括逸珑湾I的第1座9A，面积2,003方尺，折实价3,865万元，及逸珑湾II第7座16B，面积1,730方尺，折实价3,221万元。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal