新地料脱欧促资金涌港

雷霆：美或推迟加息 有利楼市

果意外，对环球市况带来「阵痛」，但并未影响市民购置新盘，元朗PARK YOHO 1B期销情理想。新地(0016)副董事总经理雷霆昨表示，首轮开售情况理想，25日（上周六）即时加推50伙，项目亦录得大手交易，有大手买家购入4伙单位。也有业主担心市况转差，愿意减价，对新界区二手销情有刺激。

雷霆指出，购入4伙单位之大手买家，斥资约2,870万元购入2个3房单位及2个2房单位；另有一组大手买家，斥资约2,820万元购入3个3房单位。是次即时加推50伙，价单价为11,640元，折实价为10,360元，单价与早前两批价单价钱相若。加推的50伙中，1房单位占3个、 2房单位占16个、 3房至3房1套单位占19个。

PY1B录大手成交

新地代理助理总经理陈汉麟表示，买家中来自元朗区内客占三分之一，新界其他区分占三分一，馀下为来自九龙及港岛的客人，而全部买家中大部分为换楼客，西铁沿线的客人亦为主要客源。被问及英国脱欧对楼市影响，雷霆预期将有更多资金流入香港市场，且美国或推迟加息，对楼市仍持乐观态度。

二手销情方面，业主多倾向减价出售。中原元朗溱柏分行高级分行经理冯根明表示，元朗御景园2座中层C室，实用面积647方尺，业主今年3月份叫价550万元连车位放盘，最终累减45万元，以505万元成交，实用尺价7,805元。原业主于2010年298万元买入，账面赚207万元，升值69%。

另外，中原马鞍山迎海分行分区营业经理胡耀祖表示，马鞍山嘉华星涛湾1座低层I室，实用面积463方尺，业主今年5月份叫价580万元，最终累减45万元，以535万元成交，实用尺价11,555元。原业主于2012年以402万元购入，持货约4年，账面赚133万元，升值33%。

祥益地产分行主管陈光表示，屯门大兴花园2期7座低层B室，实用面积447方尺，最终以345万元售出，实用尺价为7,718元。原业主于2013年6月以约290万购入，持货约3年，转手账面获利55万，升值19%。

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