新地两盘齐推料套14亿

海珏入场费1200万 泷珀4洋房最快下周推

　，新鸿基地产于未来1至2周内推售马湾珀丽湾6期海珏65伙及荃湾西海浪径泷珀4间洋房，其中泷珀的售楼书已于昨晚上网，未来1至2周内推售，入场费7,500万元；至于马湾珀丽湾6期海珏于未来数天派发售楼书，最快下周末推售，入场费1,200万元，预计此两盘套现14亿元。

　新地代理执行董事雷霆昨表示，虽然环球经济受欧美不明朗的因素影响，但农历新年后本港楼市气氛转好，其中一手楼销情理想，而二手交投亦见活跃，楼价亦有回升迹象。本港楼市的基本利好因素仍然存在，市民收入增加，加上通胀仍然高企，投资者仍选择物业投资作保值。他预期，今年楼市交投畅旺楼价升势温和。

雷霆料今年楼价升势温和

　雷霆指出，今年上半年于香港推售3新盘，包括马湾珀丽湾6期海珏、荃湾西海浪径泷珀及港铁屯门站上盖。其中已入伙的泷珀售楼书已于昨晚上网，未来1至2周内推售，项目共4间洋房，面积由3,700至4,700尺，现楼中最大一间有装修的示范屋已接近完成，建筑面积4,700尺，意向尺价2.6万元，交楼标准单位的意向尺价2万元，会于本周末开放现楼连装修示范单位，料市值约4亿元。

上水天峦尺价1.2万元起

　雷霆表示，马湾珀丽湾6期海珏65伙，至今已获500个查询，其中11个为地下花园屋，12个天际复式户，分层标准户面积1,200至1,500尺，意向尺价1万元，入场费1,200万元，11伙地下花园屋的面积由1,500至2,000尺，花园最大面积4,400尺，至于12个天际复式户面积近1,200尺，意向尺价1.8万元，售价近4,000万元，他相信，由于此为珀丽湾最后一期，区内已有10年没有新供应，只要有1%人换楼已足够吸纳，此楼盘于明年第一季入伙，料沽清可套现10亿元。同系于上水天峦尚有20多间屋，面积3,400尺起，入场费4,000万元，尺价1.2万元起。

上海凯旋门首期下月推售

　除香港楼盘外，雷霆指出，计划于3月推售上海浦东滨江凯旋门首期，共有200伙住宅，建筑面积140至350平方米，售价待上海政府批准，此项目共分3期发展，总楼面170万尺，首期50万尺，其他两期的楼面相若，现时亦有不少于上海有生意的香港客有意购入，稍后会于香港国际金融中心设置展示厅。

　至于上海国际金融中心1期商厦已全部租出，2期已租出70%，每日每平方米2美元，相当于每尺45至50港元，下半年会推出国金中心服务式住宅招租。

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