新世界售楼已套现50亿

　香港文汇报讯　(记者 颜伦乐) 港府辣招下新盘销情首当其冲，新世界发展(0017)执行董事兼联席总经理郑志刚承认，措施的确令销售有回软，但集团旗下新盘的内地客只占约10至15%，暂未见到内地客因此减少，亦不打算因此减慢推盘步伐，将继续按既定计划推盘，明年2至3月开始，打算推出6个新盘，并会观察措施的实施成效。

6新盘明春起如期推出

　他透露，公司于7月至今的财政年度，暂销售套现超过50亿元，进度较内部计划理想，有信心会达到既定的售楼计划。他补充，若政府继续收紧住宅市场，资金将不只流向工商铺及车位，亦有可能会流向股市及债市。

　新世界发展刚公布以5.08亿元出售荃湾海滨广场予宏安，成交价较新世界原先的意向价低出超过一半，市场认为是受新招影响，所以低价沽货。郑志刚否认，强调集团半年前已打算出售物业，故与新招的推出无关，亦不觉得成交价低市价，认为已跟足市场水平，市场估值仅属外界自己所预测。

海滨广场跟足市价出售

　他解画指，今次出售海滨广场，主要因楼龄长，集团为优化资产组合，故出售物业以取得资金去购买更高回报的投资物业。去年集团曾出售两项非核心物业，今年出售1项，会继续优化租赁组合，例如旗下的新世界大厦及不少办公室的租赁更新，预期明年的租金收入将录得10%至13%的增幅。

无需加快售非核心资产

　被问到集团会否因政府出招而加快放售非核心资产，郑志刚指，目前卖楼进度符合预期，没有必要加快放售非核心资产，又指集团一向有出售车位物业，步伐并无因出招而改变。

　对于爷爷郑裕彤的病情，孙儿郑志刚不欲多谈，只表示彤叔健康状况稳定，多谢大家关心，亦感谢数个月来传媒的关爱。

　对于日前柴湾道发生的严重交通意外，涉及新世界第一巴士服务公司。郑志刚对意外及死伤者深感难过，将安排团队与死伤者接触，安排赔偿。

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