整体买卖创11年新低

香港文汇报讯　中原地产研究部昨日发表报告指出，去年写字楼买卖合约登记录1,334宗总值388.83亿元，较2013年的2,183宗及574.37亿元大幅下跌38.9%及32.3%。该行研究部高级联席董事黄良升认为，去年宗数为2003年后11年的按年新低，更是近10年来首次处于2,000宗水平以下，反映交投颇为淡静。他又预测，今年市场继续以用家主导，登记宗数持续偏低。

胡忠大厦成交最瞩目

回顾去年大额成交，该行指，虽然市传多宗过亿元成交，但部分至今仍未登记，导致相关类别去年仅录43宗及244.12亿元，按年下跌4.4%及33.5%。金额较高登记包括：湾仔胡忠大厦(价值78.00亿元)及观塘One Bay East东座(价值54.25亿元)等。

其他金额类别方面，细额写字楼的登记宗数及金额录得最大跌幅。5百万元以下类别录得475宗及13.38亿元，按年下跌58.9%及62.0%。1千万元至2千万元类别录190宗及27.76亿元，下跌44.9%及44.5%。而2千万元至1亿元类别录203宗及72.82亿元，下跌8.1%及21.0%。只有5百万至1千万元类别录得按年升幅，录423宗及30.74亿元，微升1.9%及2.0%。

按月方面，全港写字楼买卖合约登记12月录114宗总值28.38亿元，较11月的104宗及18.76亿元上升9.6%及51.3%。

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