2024-05-24 Squarefoot 编辑部
一半竞投者「甩底」
记者昨日现场所见,拍卖会于下午3时15分开始,竞投气氛相当冷清,参与竞投人士只有约50人,数量为今年2月约一半,其中交付120万元本票的准买家只约10组。拍卖师开始拍卖首项碧瑶湾物业时已遭滑铁卢,需要多番催促,手持18号牌的准买家才施施然举牌,而该名准买家于独力承两口价后,亦不再承价,物业于拍卖不足10分钟后旋即收回。
全场竞争最激烈的物业落在大坑愉富大厦,该厦全场3个单位全部沽出,更出现两至三名竞投人士同时举手的情况,最终分别以3,460万元至3,610万元成交,高开价13%至18%。其中,最多人争的是愉富大厦A座15楼1号室连车位,有5组准买家出价,最终经过25口叫价至3,460万元成交。
除愉富大厦外,全场只得薄扶林碧瑶湾卖出1伙,位于41座19楼连车位,实用面积2,079方尺,手持18号准买家再度独力承价,物业由同一名买家叫7口价后,终以3,240万元成交,现场气氛之差可想而知。
碧瑶湾买家独力承价
至于同场其他物业,包括3个碧瑶湾单位、1个碧林大厦单位、1个摩星岭翠海别墅,以及首次推出的1个麦当劳大厦单位,全部未到价,或未获承价下收回。
虽然拍卖师试图力挽狂澜,多次调低每口叫价吸引准买家竞投,惟整场历时3个小时拍卖会,最终只卖出4项物业,涉及金额仅1.38亿元,为产业署6年来合共11场同类型豪宅拍卖会之中,成绩最差的一次。反观今年2月的同类拍卖会,10项物业更悉数沽出,涉及金额3.2亿元,表现差天共地。
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