2025-06-30 Squarefoot 编辑部
美联物业梁兆坚表示，沙田中心B座海宁大厦低层E室近日录得租务新高成交。该单位实用面积为288平方尺，属两房间隔，获一名内地学生以1.63万元承租，折合实用尺租约57元，刷新屋苑同类单位的租金纪录。相较去年最高纪录的月租1.6万元（实用尺租约56元），今次租金高出1.8%。
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据悉，业主于今年年初以418万元购入该单位，随即放租，现时每月租金为业主带来约4.7厘的租金回报，成为近期市场瞩目的高回报个案之一。
嘉熙单位零议价租出 尺租44元
另外，大埔白石角高端住宅项目嘉熙亦录得内地学生抢租成交。中原地产曾嘉滙表示，屋苑第8座中层J室近日成功租出，实用面积342平方尺，属1房间隔，业主以1.5万元放租，最终零议价租予一名内地女学生，折合实用尺租约44元。
该租客一次性支付全年租金约18万元，业主于2019年以587万元一手购入该单位，按现时租金计算，租金回报率约为3.1厘。
有用
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