投资者奉行「平买平卖」购凶宅

　香港文汇报讯　(记者 颜伦乐) 楼市牛皮，个别投资者于是把目标转向一批「另类物业」。昨日忠诚拍卖行推出筲箕湾千禧阁低层A室拍卖，单位因曾发生烧炭命案成为「凶宅」，最终经过8口叫价以190万元连租约成交，较开价高出11.7%，而与「正常单位」比较，则低了两成。单位面积约439方尺，平均尺价约3,872元。

筲箕湾单位190万连约成交

　买家谭先生(见图)表示，今次并非首次购买凶宅，过往亦曾透过拍卖购入沙田第一城17座低层F室凶宅，购入时210万元，两个月前卖出已270万元，账面赚60万元，之后再买另一间凶宅，奉行「平买平卖」的原则。会否担心凶宅问题？谭先生从容地回应，曾经入过沙田第一城单位「度假」，「百无禁忌无问题喎。」

低息环境 拟斥逾500万扫货

　谭氏又指，不担心新政府上场对楼市会有影响，反而现在低息环境会继续入货，下半年仍然会继续扫货，预计斥资约500万至600万元，正留意忠诚拍卖于本月25日推出的沙田河畔花园D座中层5号凶宅，单位开价128万元。谭氏现居黄大仙，以前从事的士业，一直有投资地产物业，现手持3个物业收租，包括2个住宅、1个铺位，另有两架的士收租。

　资料显示，单位现时月租7,500元，2013年到期，未计管理费，回报率约4.7厘。

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