扭尽六壬 新盘周末售百伙

　死水」，新盘销情亦见牛皮，整个周末市场虽然录得100宗成交，按周增加66.67%，惟计及本周末有新盘加推，以及推出不同优惠、加佣抢客等因素，实际交投量仍于低位徘徊。其中，恒基昨日开卖粉岭逸峯原价加推的216伙，由于针对上车客，销情属多个新盘中较理想，但销情较未加按息之前的首日开卖13分钟卖出100伙明显逊色。

　恒基营业部总经理林达民指，逸峯由上周三开卖至周六，4天内已售出314伙，套现13.85亿元，平均建筑尺价6,750元。项目昨日推出上周四加推的第五座216伙，首10分钟已卖出40伙，预计连同昨日销情，楼盘累售单位可超过350伙，相当于楼盘单位总数一半，套现近15亿元。

林达民指市场「菍紧气」

　林达民坦言，政府出招后，最近市场「菍紧气」，尤其是豪宅物业，不少准买家都要观望后市，所以现在新盘的定价会「好小心」，不能太进取。对于有银行相继调高按息，他认为只是个别银行，并非整体的息口转变，应该只是短期性的息口上落，未见最优惠利率有改变势头。

　他续说，逸峯的买家以用家为主，即供及建筑期的占比分别为85%及15%。另外，同系与新世界合作的元朗尚悦，市场消息指两天售出16伙。

胜利道一号补贴DSD

　九龙区的新盘混战愈来愈「白热化」。永义国际旗下何文田胜利道一号，市场指发展商推出二按付款，并补贴双倍印花税（DSD）的一半予买家，另外更加增加代理佣金至10%，希望淡市突围。楼盘的加佣幅度，较之前市传庄士佐敦珀．轩的6%更高。据悉，珀．轩力谷销情下，昨录3宗成交。

　另外，远东发展深水埗晋岭早前亦以双倍佣金抢客，过去两日录得10宗成交。发展商表示过去两天共有逾2,000组买家参观，有意向的买家已超逾首张价单数目，回赠全套印花税的优惠由于不断接获查询，会按反应决定增加优惠名额。而首创买楼送铺的大鸿辉何文田加多利峯，两日亦沽出3伙。

　信置营业部联席董事田兆源表示，旗下与市建局合作发展的大角咀奥朗．御峯，最快会本周中公布价单，首批最少50伙，包括开放式及一房单位，买家每人限购两伙。

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