爱炫美首批沽九成套现50亿

赵国雄：本地客逾亿扫5伙 若加推料加价

市民忘记了时间和房间，爱房之心继续燃烧。长实荃湾西海之恋．爱炫美昨日开售，消息指首批412伙沽出390伙（94.7%），套现逾50亿元。集团执行董事赵国雄透露，有本地买家一次过购入五套四房单位，价单超过1亿元，是海之恋开盘以来的最大手笔。未来将会视乎销情决定加推单位，若加推新一批单位，料有5%至10%的加价空间。一手新盘于周末共售出逾400伙。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，海之恋．爱炫美昨日首轮发售，A组时段中原录得一组客人购入两伙4房单位及一伙2房单位，定价涉资逾6,600万元，客人为荃湾区用家。另一组客人购入一伙4房及两伙2房单位，定价涉资约4,900万元，客人亦为用家。A组至11时沽出约70多伙单位，B组客人反应热烈，预计项目沽清机会大。陈永杰预料本月可录得约1,800宗一手成交，2017年上半年，一手成交宗数录得约9,700宗，预计全年可录得1.8万宗一手成交。

屡现大手买家

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，海之恋．爱炫美承接早前海之恋一期热卖盛况，售楼处现场出现人龙，市场反应热烈。爱炫美收票反应踊跃，超额约13倍，昨天开售时美联客户A组出席率约七成，B组出席率约八成。大手客中有买家以折实价约5,700万元连环购入3伙，包括两伙4房户及一伙3房户。

新界客源主导

布少明表示，海之恋．爱炫美较早前推出之期数位置更优越，加上发展商贴市定价，故再度掀起抢购潮。以美联客户作统计，今次推售续以新界区客源主导，约占八成，九龙区及港岛区客源约占两成。预期项目落成后尺租可达50元，折合租金回报率约4厘，回报相当吸引，故投资客占比约三成，用家占比则约为七成。

同区二手放缓

受项目推售影响，荃湾区二手交投大幅放缓，7月暂录得约12宗二手成交，较6月全月之60宗明显减少。随着下半年多个新盘纷纷登场，预期本月一手成交将显著升温，料可录得近2,000宗成交，较6月仅约690多宗回暖。预期上星期五至今日（周日）3天一手有机会录得接近600宗成交，势创6个星期同期新高水平。

其他新盘方面，市场消息指，罗便臣道80号以招标方式售出项目2座43D单位，面积878方尺，售价2,850万元，每平方尺价32,460元。同时，PARK YOHO Genova亦售出20伙。