综合市场统计，今个周末（5至6日）全港一手新盘录得约260宗成交，较对上一个周末（8月30至31日）约190宗，按周增加约36.84%，交投明显转旺。期内成交主要来自睿璟I、启德海湾2期及沙田UNI Residence等项目，合共售出215伙，占整体逾八成，成为带动一手市场的主要动力。
反观二手市场购买力遭新盘摊薄，四大代理统计的十大屋苑周末成交全线回落，中原及美联更按周急挫逾六成，各录仅4宗成交；惟市场仍见短炒获利个案，大围柏傲庄III一伙两房户以1,300万元易手，原业主持货约4个月，帐面获利190万元，升值约17%。
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睿璟I第三轮推136伙 售出119伙占全数87.5%
华润置地（海外）发展的西南九龙睿璟I，于周六（5日）展开第三轮销售，合共推售136伙，其中101伙以价单发售，另外35伙则透过招标推出。项目最终售出119伙，占整体推售量87.5%，包括全数101伙价单单位及18伙招标单位，为发展商套现约10.5亿元。
售出单位涵盖45伙一房户、45伙两房户及29伙三房户，实用面积介乎304至680平方尺，成交价由553.9万至1,919.15万元不等，实用尺价约17,789至29,300元。
当中成交价及尺价最高者为3A座48楼A室，实用面积655平方尺，成交价1,919.15万元，实用尺价29,300元。
图一：睿璟I
启德海湾2期沽86伙 套现约6.17亿
嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾2期，于周六（5日）展开销售。项目透过价单推售100伙，据悉成功售出86伙，占整体86%，套现约6.17亿元，销情不俗。
消息指，有约10组买家大手扫货，每组购入2伙或以上，其中最大手一组更连环吸纳8伙。
本轮售出的86伙，包括58伙一房户及28伙两房户，实用面积介乎288至499平方尺，成交价由560万至1,148.8万元不等，实用尺价约18,301至23,850元。
成交价最高为1C座18楼B室两房户，实用面积486平方尺，成交价1,148.8万元，实用尺价23,638元。尺价最高则为1A座27楼M室两房户，实用面积481平方尺，以1,147.2万元易手，实用尺价达23,850元。
图二：启德海湾2期
UNI Residence周末沽10伙 套现逾6,761万
永泰地产与万科香港合作发展的沙田UNI Residence现已入伙，项目于周末（5至6日）售出10伙，套现6,761.6万元。
成交记录册显示，售出的10伙包括9伙一房户及1伙两房户，实用面积介乎291至394平方尺，成交价由590.6万至849.8万元不等，实用尺价约19,753至21,569元。
当中以28楼B室两房户的成交价及尺价最高。单位实用面积394平方尺，成交价849.8万元，实用尺价21,569元。
图三：UNI Residence
图四：周末(9月5 - 6日)一手新盘成交统计
新盘抢客摊薄购买力 周末十大屋苑成交全线回软
刚过去的周末（5至6日），四大代理旗下十大二手屋苑成交量全线受压。利嘉阁及香港置业分别录得6宗及5宗成交，按周下跌40%及28.57%；中原及美联更仅各录4宗，按周分别下跌66.67%及69.23%。
美联物业高级董事布少明表示，周末睿璟I第三轮开售延续即日沽清纪录，启德海湾2期亦热卖吸客，连同其他馀货盘，带动一手交投畅旺；红磡新盘现正收票，短期内亦部署推售。新盘相继抢滩之下，二手客源及购买力被摊薄，令周末二手交投明显逊色。他相信，随着购买力持续释放，个别新盘向隅客会回流二手市场带动需求，楼价亦可望获得支持。
利嘉阁地产总裁廖伟强指出，本月将有多项重磅消息陆续推出，包括港府即将公布香港首份五年规划及新一份《施政报告》、美国联储局议息，以及中美领导人会面等，令买卖双方大多暂时按兵不动。
柏傲庄III两房短炒4个月获利17%
四大代理周末十大屋苑成交量全线回软，惟市场仍录得短炒获利个案。
大围柏傲庄III第1A座低层C室两房户，实用面积527平方尺，议价后以1,300万元易手，尺价24,668元。新买家为内地客，购入作自住用途。
原业主今年4月以1,110万元入市，持货约4个月即行沽货，是次转手帐面获利190万元，物业期内升值约17%。
