爱炫美次批205伙沽87%

最大手逾2300万买2单位 随即加推205伙

香港文汇报讯（记者 陈楚倩、梁悦琴）香港人辛劳一生就是为间屋！长实于荃湾海之恋•爱炫美昨日开售次批205伙，据一手销售资讯网显示，全日售出179伙，销售率87%，短短7日该盘合共售出575伙。长实执行董事赵国雄昨表示，满意该盘昨日的销情，当中有6组大手客买家，最大手的交易是以2,300多万元买入2伙单位。

长实昨晚随即加推205伙，实用面积由506至812方尺，折实价由762.3万至1,652.7万元。

记者昨日早上10时于红磡置富都会商场售楼处所见，场内现人潮之馀，售楼处外亦有准买家排队，场面热闹。因应不少向隅客多次入票均未能买到单位，今次长实突安排向隅客(S组)优先拣楼，早上10时至10时15分报到。

首批向隅客获优先拣楼

消息指，市场录得超过100组向隅客(S组)登记，其他新入票客户安排于10时半至11时报到，11时半开始拣楼。赵国雄指出，昨早进行的S组向隅客拣楼时段，可发售的61伙于45分钟内已获选，首3小时已有约120伙获认购。

今次长实亦安排旗下都会海逸酒店于售楼处内提供自助早餐予等候拣楼的准买家进食。

海之恋．爱炫美昨日推售的205伙，包括41伙三房户及164伙两房户，该批单位收逾4,000票，超额登记逾18.5倍。价单显示，折实平均尺价16,780元，两房户折实入场732.8万元，三房户折实入场1,414.1万元。

美联：用家占比约70%

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该盘昨日推售续获追捧，美联客户约有65%属首轮向隅客，今次再接再厉希望成功入市。新界区客源约占70%，九龙区及港岛区客源约占30%；用家占比则约为70%，而投资客占比率约30%。

受项目推售影响，荃湾区7月份二手暂录得约25宗成交，而6月全月录得60宗，区内二手交投续低企。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，海之恋．爱炫美向隅客组别中，中原出席率超过90%。海之恋．爱炫美共有1,436伙，至今售出574伙，占单位总数40%。

赵国雄：将推嘉咸街盘

展望下半年的楼价，赵国雄认为，整体变化不大，估计全年楼价升10%，维持今年预测。

他又指，集团维持今年全年楼价10%波幅的预测，而上半年楼价已升7%至8%，预计下半年升幅约在5%之内，而同系中环嘉咸街项目，估计有望于下月前推售。

一手盘合共售出190 伙

连同其他新盘，昨日一手盘合共售出190伙。当中南丰于西半山罗便臣道80号以招标方式售出2座43楼A室，实用面积1,083方尺，成交价3,860万元，实用尺价35,642元。

63 Pokfulam首批收630票

此外，九龙建业于西营盘63 Pokfulam首批50伙昨日截票，消息指，累收630票，超额登记12倍，该批单位于今早推售，209方尺开放式户折实入场575.4万元。

新地于元朗PARK YOHO Genova 第四批40伙昨日截票，消息指，累收790票，超额登记19倍，该批单位同样于今早推售。