恒基长沙湾3盘放风加价 星钻首批截票 超额登记1.9倍

加推。恒基地产营业(一)部总经理林达民昨坦言，系内于长沙湾三个单幢楼(晓悦、晓盈及晓尚)计划短期内加推，有加价空间，而集团位于马头围的中小型住宅项目有望成为羊年头炮。中国海外以贴市价推售位于西营盘星钻首批连加推共100伙昨晚截票，消息指，累收约290 票，超额登记1.9 倍，此批单位于今日进行抽签安排拣楼次序，明日拣楼。

林达民指出，市区上车盘需求殷切，加上细单位建筑成本至少要4,000元至5,000元一尺，地价亦一直上升，加上建筑工人及建筑材料价位均上升，发展商亦面对好大压力，因此发展商会按主流市况，因应市价来加价。展望今年楼价走势，他相信，市况会平稳发展，楼价会有15%上落，细价楼会持续上升，豪宅去年升势慢，积累一批购买力，料今年豪宅价会追落后，跑快一点。他认为，特首刚公布的施政报告可以丰富供应链，并相信公营及私营房屋的客源重叠机会好低，不会构成竞争。

美联：深水埗区「渴市」

他称，长沙湾晓悦已累售129伙，套现约5.32亿元，平均成交尺价约1.7万元；同区晓盈售出81伙，套现约4.63亿元，平均成交尺价约1.47万元，而已入伙的晓尚售出119伙，套现6.72亿元，平均成交尺价亦是约1.47万元。美联集团董事总经理黄子华表示，深水埗区新供应量依然相当有限，今年预测只有约568伙私楼落成，区内租务盘源「渴市」，已入伙的晓尚，现市场有个别放租盘，个别较大单位，每月叫租约1.8万元水平，以尺租计算，个别单位尺租约达50馀元水平。

林达民指出，集团于马头围的住宅项目，提供约100个单位，主打细单位，间隔由开放式至2房户，有机会成为集团羊年首个开售住宅盘，至于系内于太子的晓珀·御已获入伙纸，计划于现楼设置示范单位，亦有望于羊年初开售。

天赋海湾单日售23伙

信置等于大埔天赋海湾昨日下午重推116伙，大批买家到奥海城售楼处拣楼。信置营业部联席董事田兆源表示，首日售出23伙，套现逾3.3亿元，买家以用家为主，占90%以上，当中售出7伙特色户，包括3伙连花园户、3伙连平台户及1伙连天台户。昨日的成交单位中，最高尺价达16,142元，单位为连天台特色户(第17座9楼B室)，售价1,765.92万元，实用面积1,094尺 ; 最高售价为地下连花园特色户(第7座地下C室)，售价2,183.56万元，实用面积1,607尺，平均尺价13,588元。天赋海湾累售逾330伙，套现逾68亿元。

房协喜盈喜韵售罄

另外，房协于长沙湾喜盈及喜韵合共6个尚未售出的单位已全部售出。

兴胜创建于尖沙咀官涌街THE AUSTIN PLACE前晚亦将其中2伙加价1.4%，该2个单位为5楼A及5楼B室，实用面积均为870方尺，加价后售价为1,597.7万元及1,615.5万元，尺价18,364元及18,569元。远东发展前晚亦公布红磡东海雅园4伙价单，分别是30楼B及C室、32楼及33楼C室，实用面积由337至340方尺，售价由476.09万至486.9万元，尺价14,127至14,322元，发展商提供最多8%售价折扣优惠。

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