恒地西半山重建项目遇反对

　的西半山罗便臣道23至27F号旧楼「三合一」重建计划，近日接获27个申述，近乎全数反对其重建，包括毗邻屋宇的业主、区议员、环保团体等，主要认为发展会影响该区的景观，并且密度过大，对交通等亦造成负担。此外，薄扶林心光盲人院暨学校重建计划，城规会昨同意将地盘改为综合发展区，令项目重建在望。

恒地早前要求再放宽高限

　恒基地产等于今年1月获城规会批准，于西半山罗便臣道23至27F号旧楼的重建计划，但附带条件高度不得超出237米(主水平基准以上，下同)，恒地曾就高限提出覆核，指城规会加入新高限并未作事先通知，至近月恒地更重新入纸申请，要求高限再放宽至240.15米，楼层由29层增至30层，平均单位面积增加2.07%至1,822尺，住宅总楼面增加至193,120尺。

忧交通挤塞 邻近住宅提反对

　然而，新申请惹来不少反对声音，至上周五接获的27个意见中，近乎全数反对，包括不少区议员亦表达不满，如邓伟中、郑丽?k、张翼雄，其中邓伟中认为发展会令区内交通挤塞，张翼雄则指发展将对附近屋宇的景观造成影响等。更有区内居民形容发展商要求放宽3.15米高度属「贪婪」行为。

　另外，毗邻地盘的丽豪阁、殷豪阁等，亦分别有代表呈交反对申述，其中殷豪阁并收集37个居民签名反对。环保团体创建香港亦明确表达反对重建的立场，指项目发展密度过大，于该区感觉突兀，并会影响山脊线，同时亦会令该区变得更拥挤。

心光地获改划「综合发展区」

　薄扶林心光盲人院暨学校的申请方案昨日被否决，最终未能通过城规会门槛。然而，城规会委员支持地盘可作低密度住宅发展，虽拒绝将地盘改划为发展商要求的「住宅(丙类)7」用途，但就同意改划地盘为「综合发展区」，意味恒隆等将来可循城规条例16条入纸申请重建，再由城规会决定其发展密度等参数，从而可省却改划用途这一步骤。

　该署又指，虽然规划署建议项目要先解决院校重置地点，再决定重建计划，但委员认为两者不能混为一谈，故未有要求项目要先解决重置问题。薄扶林道131号心光盲人院暨学校，早前申请由「政府、机构或社区」用地，改划「住宅(丙类)7」地带，最高地积比率及高度分别1.9倍及主水平基准151米，项目由恒隆地产与心光盲人院合作，拟把地盘作豪宅发展。