恒地再进账 16.8亿买碎尸案旧楼

称的恒地，过去多年发展多项旧楼重建项目，昨日再透过强制拍卖，以底价16.89亿元投得大角咀海兴大厦，成功统一业权，为今年最大宗强制拍卖个案。而今年至今三宗强拍个案，大业主为恒地的有两幅。

海兴大厦昨日由仲量联行负责进行强制拍卖，恒地派出恒地执行董事黄浩明出席拍卖会。由于没有竞争者，由手持2号牌的黄浩明在「无对手」下顺利投得。

海兴大厦重建供460伙

他于拍卖会后表示，项目将兴建一幢提供约460伙的大厦，可建楼面逾18万方尺，平均每伙建筑面积约330方尺，总投资额达26亿元，未来将作为系内利奥坊第3期发展。

他指出，利奥坊第1期已推出，第2期将推售，至于第4期为大角咀道收购项目。由于发展时间有差异，故不打算兴建天桥连接4个项目，不过商场则会一并发展。

资料显示，海兴大厦于1964年落成，地址为角祥街2至16号及2A至16A号、利得街35至47号及福泽街32至44号，地盘面积为20,114方尺，现为一幢9层高之住宅大厦，涉及238伙住宅，地下为20个铺位。

值得一提，海兴大厦为外界熟悉的另一原因，是项目于2013年发生震惊一时的伦常碎尸案。一名男子于寓所内，杀害父母后与同党合力肢解尸体，其后报案并于网上发起「寻亲」。数天后警方于附近发现两具碎尸，并于寓所雪柜寻获两名死者之头颅。凶手最终被判终身监禁。

翻查资料，今年一共有3宗旧楼强拍个案，当中2幅的大业主为恒地，另一幅大业主则为恒地及新世界，恒地「旧楼王」的称号当之无愧，除海兴大厦外，另外两宗分别为九龙佑满街15至25号(合并邻近地盘可建楼面将达9万尺)、耀东街5至6号(合并邻近地盘可建楼面将达40.8万尺)。恒地于三个旧楼地盘(连同海兴大厦)合共斥资22.08亿元，可建楼面多达67.8万方尺。

北角远东大厦85%业权招标

另外，位于北角七姊妹道187至193号之远东大厦，最新经由中原地产独家招标该厦85%业权，意向价为4亿元，即日起招标，7月19日中午12时截标。资料显示，该厦位于内地段第3545号的B分段，于1957年落成，现址提供36伙住宅单位及4间地铺，总地盘面积约3,891方尺，最高可建楼面逾8.9万方尺，被划作「商业 / 住宅」用途。按意向价计算，每尺楼面地价约4,470元。

中原测量师行执行董事张竞达指，远东大厦毗邻港岛东商业核心，更可重建为商业发展，兴建一幢楼高逾30层的商住项目。

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