恒地今强拍海兴大厦

角咀旧楼海兴大厦将于今日进行强制拍卖，底价为16.89亿元。物业于1964年落成，坐落于角祥街2-16号及2A-16A号、利得街35-47号及福泽街32-44号，现为一幢9层高住宅大厦，提供238个住宅单位，地下设有20个商铺。

资料显示，物业注册地盘面积为20,114方尺，现时规划用途为「住宅(甲类)」，获批建1幢26层高商住物业，总楼面约18.1万方尺，其中住宅约15.07万方尺。

物业另一被市场留意地方是3楼1个单位，在2013年3月曾发生轰动的逆子谋杀双亲碎尸案，惟命案发生翌年已被恒基收购。

另外，理想城市集团企业估值部主管张圣典表示，政府于本财政年度卖地表中只有三幅屯门用地，由于供应偏少，预期有助本周五截标的屯门管翠路住宅用地造出平稳成交价，该行对该住宅用地估值为23.6亿元，平均每方尺楼面地价为约5,000元，预期住宅项目落成后每平方尺售价约为15,000元。

屯门管翠路宅地获睇好

屯门第56区管翠路地盘，地皮面积131,375方尺，可建总楼面为472,949平方尺，最高地积比为3.6倍。地皮上建筑物受高度限制，不得高于香港主水平基准80米；项目范围亦有泥钉存在。

另据卖地章程，由于有一幅私人土地被项目所包围，影响地皮完整性及发展布局，发展商亦需提供行人通道的道路使用权以往来该地，对估值造成影响。

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