德福2房尺价跌穿万元

业主惟有减价才获成交，九龙湾德福花园新近有2房户成交尺价跌穿万元。

香港置业杨润彬表示，九龙湾德福花园K座低层15室，业主原本叫价约515万元，最终减价25万元至490万元，即获区外换楼客承接，单位实用面积约491方尺，属于2房巨厅间隔，望开扬景观，成交价490万元，尺价9,980元。

原业主于1990年4月以约80万元购入单位，是次转手账面获利410万元，物业升值逾5倍。

西半山添宝阁减百万

港岛区方面，中原地产程楚茵表示，西半山添宝阁2期低层单位，实用面积493方尺，原则3房套间隔，后改成2房套间隔。业主2月时放盘，叫价820万元，直至3月减至800万元，最终愿以713万元将单位交吉易手，累减107万元，减幅13%，实用尺价14,462元。程楚茵指，买家属于用家，而原业主于2009年以380万元买入单位，持货7年，账面获利333万元，单位升值88%。

富泽3房放盘半年易手

北角富泽花园有业主于放盘半年累减6%将单位易手。世纪21北山地产严智贇表示，富泽花园富嘉阁高层F室，实用面积709方尺，3房间隔，坐向南望山景，单位放盘约半年，原开价1,000万元，终劈价60万元，以940万元沽出物业，实用面积尺价13,258元，属市价，新买家为区外换楼客。

原业主于2008年6月以580万购入上址，持货8年至今将物业沽售，账面获利360万元离场，物业期内升值约62%。

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