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廖伟麟连沽天乐广场套利

文汇报  2012-04-12  13 #讲谈楼市
 香港文汇报讯(记者 周颖)资深投资者廖伟麟商厦物业投资「货如轮转」,继以2,355万元购入上环信德中心西翼高座02室,面积1,402尺,尺价1.68万元。同时又以6,800万元作价沽出湾仔天乐广场三层写字楼楼层。

 廖伟麟昨日沽出湾仔天乐广场21、23及26楼三层写字楼楼层,涉及面积10,488尺,尺价6,500元,成交额6,800万元。美联商业萧惠碧表示,廖伟麟于去年2月以2.09亿元购入天乐广场7层写字楼楼层及两个商铺物业,迄今7层写字楼楼层及其中一个商铺已获承接,现时账面已获利达3,000万元。现阶段,廖氏尚持有的天乐广场2号铺,面积约1,861尺,意向价9,300万元,现租客经营灯饰。

湾仔安盛中心尺价1.2万

 同区其他项目方面,美联商业郭汉钊表示,湾仔告士打道151至159号安盛中心(前国卫中心)12楼全层连三个车位,面积约14,500尺,以1.25万元尺价成交,成交价为1.8亿元。原业主2010年10月以尺价约1.08万元购入,账面获利2,500万元或15%。另据土地注册处指出,湾仔告士打道200号22楼全层以9,457万元成交,面积约7,388尺,尺价1.28万元。买家为炳翰(香港)企业公司,董事为陈信南。原业主为亮碧思两名董事于2010年以7,500万元购入,账面获利1,957万元。

 美联商业麦世强表示,黄竹坑One Island South 10楼全层拆售以来市场反应理想,当中16个单位已获4组买家认购,合共涉资超逾1.55亿元,而其中8至9室楼面面积约2,325尺更以尺价约1万元成交,创该厦纪录新高。现时尚馀11个单位,楼面面积由706尺至6,025尺,意向尺价6,900至1万元,业主考虑稍后提价5%至10%。

尖东康宏广场一篮子放售

 中原(工商铺)写字楼部助理区域营业董事麦伟嫦表示,尖沙咀东部科学馆道1号康宏广场21楼01至13号室放售,单位建筑面积由804尺至2,513尺不等,尺价由1,2600元起,买家可独立或一篮子购入,整个项目涉及面积约19,219平方尺,预计项目市值约2.62亿元。业主为陆氏发展,于2004年底购入,一直作长线投资。

 麦氏指出,项目将以现状及连租约形式出售,按现时尺租水平计算,租金回报大致约3%,最高可享约4%,而买家若一并购入01至08室,可享走廊位,令实用率提升至近八成。物业位于大厦高层,大部分单位可享维港海景及尖沙咀景色。

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