店铺买卖登记料回跌

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）店铺市道在10月表现有好转迹象，土地注册处资料显示，10月全港共录93宗店铺买卖登记﹙主要反映2至4星期前市况﹚，较9月的79宗回升18%。不过，利嘉阁(工商铺)地产预料，11月店铺买卖登记或按月回落25%，走势仍然反覆，但相信踏入年底消费旺季及处所营业限制续有宽松，12月可望有较好表现。

利嘉阁(工商铺)地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，按物业价格划分，在7个价格组别当中，共有4个组别的登记量报升，升幅介乎6%至88%不等。当中以500万至1,000万元以内组别的登记量升幅最显著，由9月的8宗增至10月的15宗，增幅达88%。

海悦广场4.25亿成交最瞩目

另外，上月最瞩目的大额登记为土瓜湾马头围道209号海悦广场连停车场，涉及登记金额4.25亿元；其次为铜锣湾罗素街8号英皇钟表珠宝中心19楼，涉资1.1亿元。

以地区划分，在该行观察的13个分区当中，共有8个地区的登记量按月上升，当中以红磡/土瓜湾区的4.5倍升幅最凌厉，由9月的2宗增至十月的11宗。至于元朗区及大埔区也分别样录得2倍及1倍的升幅，各自增至6宗及4宗买卖登记。另外，长沙湾/深水埗区则按月增42%，录得17宗登记，成为买卖最活跃的观察区，反映民生消费区的店铺买卖仍较热闹。

郑得明指，近月市场利好利淡消息不断争持，并偏重利淡因素较多，如息口仍然趋升及经济表现还存在隐忧等，故店铺买卖登记亦忽上忽落。至于11月截至24日，店铺买卖登记暂只有57宗，料全月只有约70宗左右，按月有机会转跌25%。不过，他认为，早前当局持续放宽食肆及其他部分处所的人数及营业限制，加上即将踏入年底消费旺季，相信12月店铺买卖登记可再展升势。

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