2025-08-02 Squarefoot 编辑部
建旗下工厦，提升物业价值。最新有土瓜湾马头角新码头街3至5号工厦幸福大厦业主，向城规会申请由「其他指定用途」注明「隧道通风塔」及「政府、机构或社区」地带改划为「商业（9）地带」，拟建包含零售及餐饮设施的商业/办公室发展。
重建涉26万尺楼面
项目占地21,938方尺，拟以地积比率12倍作发展，重建1幢25层高（包括2层地库）的商厦，地下至4楼将提供零售及餐饮设施，楼上则作办公室，总楼面263,261方尺。申请文件指出，由于该盘已不需要预留作设置中九龙干线隧道通风塔，因此土地用途需要再作检讨。
据了解，大厦去年易手，当时买家为商人杨世杭旗下培新集团，但昨日土地注册处资料显示，该工厦业主WORLDY LIMITED，登记董事为蔡少娟，未知蔡氏与培新两者是否有关连。据悉WORLDY LIMITED于2017年4月以7.18亿元购入幸福大厦，以全幢现址总面积约21.69万方尺计，尺价仅3,314元。
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