工厦注册额近半年新低

香港置业工商铺资料研究部综合土地注册处最新数据显示，2月市场录得281宗工厦注册，按月下跌8%。因大额成交欠奉，令月内注册金额急挫57%至约15.99亿元，创近半年新低。

逾亿元注册欠奉

回顾各类物业交投表现，其中价值介乎2,000万元至5,000万元的物业组别跌幅最为显著，上月仅录3宗工厦注册，按月急挫83%；月内注册金额亦按月同步大跌80%至1.02亿元。另外，上月没有录得任何逾亿元注册成交，较１月的4宗明显失色。价值300万元或以下的工厦上月亦仅录108宗注册，按月减少21宗，以宗数下跌计最多。

反观，价值介乎300万元至500万元的物业组别表现则逆市造好，上月共录73宗工厦注册，按月增加33%；月内注册金额约2.77亿元，按月亦增31%。

香港置业至尊工商董事陈伟志表示，虽然上月下旬适值农历新年假期，多少影响部分用家入市意欲；然而，市场有全新工厦楼花项目开售应市，推升工商物业交投气氛，预期今月工厦注册量可望低位反弹，全月交投量有机会冲上450宗以上水平。

威力工中尺价3686元

至于最新工厦个案，美联工商助理营业董事陈德安表示，该行刚促成一宗火炭坳背湾街威力工业中心一个中层单位买卖成交。成交单位位于中层，建筑面积约841方尺，成交价310万元，平均尺价3,686元，属市价。由于物业交吉放盘相当罕有，上址放盘不足一日即获承接，新买家拟买入物业自用。

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