工厦上月注册量408宗 连升3月

楼市火爆，工厦成交量持续上升。根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处数据显示，上月工厦市场录得408宗买卖注册登记，已为连升3个月，按月升约32%；涉资约39.79亿元，按月升约58%。至于反映多幢指标工厦交投的美联工商指标物业租售价格指数(MII)，上月轻微回落0.2%，最新报285.7点。

5月份的工厦买卖注册量，表现最突出的，为价值1,000万至2,000万元的类别，上月共录得56宗注册，涉资约7.87亿元，按月均上升约27%，同时亦为自2013年辣招蔓延至工商铺后，该个分类项目的新高。至于宗数占最多的，则为300万元或以下的细码工厦，共录162宗，按月升20%，涉资约3.02亿元。

4宗逾亿元买卖 共涉12.88亿

上月逾亿元的工厦买卖亦录得4宗，打破连续3个月零成交之局面，合共涉资约12.88亿元，乃推高上月注册金额的主因。其中，最大宗为观塘新昌中心全幢，以7.6亿元易手；至于长沙湾步升工商业大厦，亦以3.012亿元沽出；馀下2宗大手买卖，则来自分层工厦成交，例如粉岭丰贸广场全层单位。

商厦频现地王 工厦料追落后

美联工商董事陈伟志表示，去年活化工厦政策停止，加上迷你仓大火等事件，令市场一度处于观望状态，但事隔至今多月，市场已开始消化有关消息，而且目前市场资金仍充裕，投资者遂物色入市机会，而中价物业亦成为他们购入的对象，不但带动该类物业交投上升，亦令工厦整体交投增加。他续指，相对商厦市场，现时工厦的租售价仍然低水，随着近期不断有商业地王诞生，预计工厦价格可望「追落后」，并吸引投资者入市，工厦交投量可望继续上升。

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