工厦上季摸货价量新高

　香港文汇报讯（记者 周颖）市场资金泛滥，推动上季工厦摸货注册价量再创新高，分别为14.86亿元及289宗，按季大升约1.5倍及约52.9%。美联工商预期，美国第三轮量化宽松政策（QE3）出台有望加快市场人士入市步伐，加上本港资金仍然充裕及本港发展的基本因素保持理想的情况下，预料工商物业摸货注册量有望于年内再创新高。

　美联工商董事陈伟志表示，近月中低价工厦的注册价量保持强势，当中300万以下的摸货注册量维持于高水平，显示投资者倾向小注入市。自QE3后，资金开始流入中高价工厦，显示措施为市场增加游资，加上政府锐意活化工厦，中、高档的工厦将大有机会成为后市焦点。

中低价个案升三成

　按价格分类，七个价格分类表现不一，中、低价工厦的摸货注册量（以确认人身份转让）均录得平稳走势，当中500万元1,000万元工厦之注册值得留意，9月共录得13宗及约7,405万元，按月分别上升约3成及约9.1%，反映低价工厦颇受投资者追捧。

　另外，2,000万元5,000万元工厦之摸货注册亦值得留意，录得4宗及1.18亿元，当中观塘开源道55号开联工业中心低层单位以约2,340万元摸出，原业主于本年4月以约1,900万元购入上址，物业于4个月间升值约23%。

　中原地产研究部联席董事黄良升指出，9月工厦摸货买卖合约登记录得4.41亿元，为17年以来次高，仅以4.7%低于对上一个月；涉及宗数101宗，按月下降6.5%，亦是有纪录以来首度连续两个月均录得逾一百宗水平。数字反映8月间工厦摸售买卖市况畅旺，投资气氛炽热。

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