工商铺买卖2年新高

香港文汇报讯　利嘉阁（工商铺）地产董事黄应年昨日指出，农历新年过后，业主、买家开始陆续返回市场，加上大型一手工厦项目拆售反应理想，带动3月工商铺买卖登记量创出自13年3月后的24个月新高。

利嘉阁（工商铺）地产资料所得，3月全港共录879宗工商铺物业买卖登记﹙主要反映2至4星期前市况﹚，较2月急升62%，由于期内多宗内部转让登记个案，成交总值较2月急增近5.7倍至344亿元。黄应年指出，政府收紧「一签多行」至「一周一行」无疑对零售市道有所打击，短期对店铺的租务及买卖成交或构成压力。不过，由于一手工厦销情理想，配合本港股票市场走高，利好投资意欲，故料4月工商铺成交宗数将会维持在接近800宗水平左右。

新盘拆售 工厦升幅最劲

工商铺三个物业类别中，工厦登记宗数及升幅最多，由于葵涌一手工厦项目iPLACE拆售，并在上月录得216宗登记，继而推高全月工厦整体市场录得509宗登记，较2月飙升87%，创近两年新高。买卖总值则录29.97亿元，较上月大升89%，当中涉2宗逾亿元个案，以柴湾中心工业大厦部分及观塘工业中心部分等一篮子物业成交最为瞩目，作价3.95亿元。

店铺买卖登记宗数升幅居次，受商场货尾拆售带动，上月店铺市场录得205宗登记，较2月升51%，创近3个月新高；由于录得多宗大额内部转让登记，令买卖合约总值录得137.18亿元，按月急增近6.7倍。剔除部分内部转让个案，上月商铺逾亿元瞩目成交包括观塘成业街10号地下B至H号铺，成交额2.35亿元。

至于商厦上月全港累录165宗买卖登记，较2月增加21%，亦为连续5个月录得升幅。期内买卖总值因多宗大额内部转让带动，按月劲升8.9倍至17.69亿元，剔除部分内部转让个案，当中观塘骆驼漆中心全幢以10.78亿元成交最为瞩目。

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