工商铺登记结束5连跌

香港文汇报讯 4月工商铺楼宇买卖宗数连跌5个月后首次回升，并创4个按月新高。中原地产研究部高级联席董事黄良升昨日指出，4月工商铺楼宇买卖合约登记录379宗及63.92亿元，较3月份的239宗及118.09亿元上升58.6%及下跌45.9%。由于3月份有一宗价值59.1亿元的大额登记，个案为旺角工业贸易署大楼，若扣除后3月份录58.99亿元，4月的金额按月升8.4%。

欠大额成交 登记金额挫

写字楼4月买卖合约登记录90宗及13.79亿元，按月升87.5%及下跌83.3%。登记数字低位反弹，创2015年8月120宗后8个按月新高。但金额显著下跌，主要是3月录得两宗逾十亿元的登记，分别是旺角工业贸易署大楼(价值59.1亿元)及中环德辅道中39至41号 (价值13.0亿元)，若扣除后4月份的登记金额则按月上升33.1%。4月最触目的登记为中环皇后大道中九号九楼登记，价值3.96亿元。

工厦买卖合约登记录214宗总值14.17亿元，较3月上升75.4%及下跌40.1%。宗数结束连跌5个月局面，并创4个按月新高。4月金额下跌主要是3月录得一宗13.5亿元的大额登记，个案为葵涌货柜码头路集运中心，扣除后4月份的金额则按月上升39.7%。

该行指，发展商开始推售新盘，长沙湾W668至今累积登记17宗总值3.11亿元，预计5月继续登记，全月登记金额将保持平稳。

商铺买卖合约登记录75宗及35.97亿元，金额较3月的11.99亿元大幅上升2倍，宗数则按月升8.7%。金额为13个按月新高，宗数则连升3个月共36.4%，并创自2015年12月104宗后4个按月新高。

4月份的登记金额显著上升，主要是录得3宗商场登记，分别是葵涌石荫商场 (价值8.80亿元)、大埔运头塘商场 (价值8.10亿元)及屯门宝田商场 (价值4.38亿元)，以上三宗登记合共21.28亿元，占全月金额约59.2%。

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