山顶豪宅百亿成交 内地客占半

中原：业主惜售 第三季交投料回落3成

　香港文汇报讯（记者 周颖）超级豪宅依然受富豪追捧，价量兼备。中原地产指出，今年次季山顶南区共录得106宗豪宅买卖，涉及金额101亿元，分别按季上升19%及32%，当中内地买家比例高达约50%。该行预期，第三季成交量将回落约30%，但逾亿元豪宅的交投持续理想，楼价会平稳。

　中原豪宅山顶南区董事总经理何兆棠昨日于记者会时表示，本年第二季山顶南区逾亿元成交持续增加，宗数占总成交21%，录得22宗成交个案，当中更有7宗超逾3亿元，涉及总金额达63.6亿元，可见巨额豪宅及屋地的受捧趋势。买家比例中，内地买家约占50%，另外40%为本地买家，其馀约10%则为海外及其他买家。客源方面，当中约60%为换楼用家；而长线投资者则约占40%。

Belgravia尺价按季升4成

　他指出，根据该行山顶南区指标屋苑分层单位成交统计，最活跃成交屋苑为红山半岛，共录17宗成交，按季增加3倍多，而平均尺价升至17,173元，按季升幅达35%；华景园亦录得12宗成交，平均尺价20,379元，按季升10%。另Belgravia及丽景园之平均尺价亦分别升41%及29%。

　他又表示，期内2,000平方尺以下单位之成交宗数为40宗，占总成交量37.7%；介乎单位面积2,001-3,000平方尺之成交宗数为29宗；占总成交量27.4%；单位面积3,001平方尺或以上的成交宗数为37宗，占34.9%；对比上季只占总成交数目中19.1%显著增加。数据显示，客人近年倾向追求大面积豪宅，相信此趋势将会持续。

逾亿元大面积豪宅续看好

　何氏预期，受去年底政府推出额外印花税措施，山顶南区业主越见惜售，预计今年第三季成交量将回落约30%，但逾亿元及大面积豪宅的交投持续备受看好；价整体走势会转趋平稳，而特色户、新盘及大面积单位将成为主流。