2025-10-31 Squarefoot 编辑部
山顶豪宅再现大幅插水个案。位于和福道的和福别墅双号洋房，最近以1.15亿元沽出，尺价约43,561元，较2019年买入价2.6亿元，帐面大幅贬值约56%。
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该宗成交的洋房为和福别墅双号屋，实用面积2,640平方尺，属五房间隔，并设有约1,442平方尺庭园、671平方尺天台及104平方尺平台。早年业主曾开价2.4亿元放售但未能卖出，最终物业沦为银主盘，由银行委托测量师以招标形式出售。
该物业于9月30日截标后，最终以1.15亿元成交，较业主原先意向价大幅下调约52%。翻查买卖纪录，原业主为经纬集团主席、潮汕籍商人陈经纬及相关人士，2019年11月透过公司股权转让（俗称买卖公司）方式，以2.6亿元买入该物业，当时成交尺价高达98,485元。以现时成交价计算，尺价已由高峰期约98,485元急挫至约43,561元，大劈54,939元。
和福别墅座落于山顶和福道18-28号，于1978年入伙，全盘共6座洋房。屋苑交投疏落，对上一宗成交已经要数到2019年11月，当时的成交价为2.6亿元，尺价9.8万元，即陈经纬入市的一宗交易。
和福别墅位处山顶和福道，于1978年落成，全盘仅有6座洋房，单位供应极为有限。屋苑交投向来稀少，最近一次同类成交要追溯至2019年11月，当时以2.6亿元成交易，尺价约9.8万元，即为陈经纬当年入市的纪录。
28Hse同系网站Squarefoot现时有一间和福别墅洋房放租中，单位实用面积3,621平方尺，叫租每月18万元，尺租49.7元。
有用
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